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台北市七成以上房屋屋齡超過30年，面對地震等天災頻繁，台北市長蔣萬安力推防災型都更，喊出台北市進入「大都更時代」，對北市房產業來說，算是目前政策推動最大的一塊肥肉，但都更商機大，光從都更型態就有「公辦」、「民辦」、「自辦」，以及危老重建，當中各有優缺。 一般人或許覺得公辦都更時間短，也可省去不少麻煩，是不錯的選項，但從近期個案來看，就算公辦都更，也都非一路順遂，就算政策推動不少簡化手續，但對地主來說，還是欠缺誘因，「大都更時代」恐怕一樣要走很久。...
全省房地產交易熱絡，彰化縣近年也因彰化市鐵路高架化、員林184公頃重劃、二林中科園區等帶動房地產，交易價量都大幅增加。以今年第二季不動產交易件數和去年同期相較，增幅高達25.8%，尤其大樓建案交易件數增加更高達2.6倍，年輕人買大樓新建案已成為主流。 以往中南部民眾以「有天有地」的透天厝為購屋主流，認為買透天厝、別墅比大樓保值，又可省去大樓公設占比，但因近年土地成本提高，建商開始推大樓建案，彰化縣不只人口較多的彰化市、員林市、和美鎮等推出不少大樓建案，就連農村型的鄉鎮也出現了大樓建案。...
挺過多年的驟雨狂風，台北雙星如今在塔式起重機的灌溉之下拉拔茁壯，方正基地將長出2棟分別為70層、53層的摩天高樓，雙星預計2029年下半年點燈，金融、生技、資通訊等產業摩拳擦掌插旗該處A級商辦。而目前商辦租金落在每月一坪2600元，投資人估當前的天花板在5年後可望成地板價，指標性的新星是否能照亮老城西區？外界指日可待。
台北原有許多遠古的天然河道與清代起興建的灌溉水圳，在20世紀因社會都市化被逐漸加蓋。大安區嘉興街一處由國家住都中心實施的建案，年初拆除地上建物後驚現地面下長逾百公尺水道，環境文資團體比對古地圖認為是古河道「大灣」上游的河流，提報文資，呼籲「別讓都更埋掉百年前水文脈絡」。
面對老屋占比愈來愈高，地震搖出居住安全疑慮，台北市長蔣萬安喊出「大都更時代」，祭出多項加速推進的獎勵措施，但各界反應不同，許多建商聽了都只「哼哼」兩聲，表示還在觀望，除了反問「談到一半的案子是否要打掉重練」，也建議北市府加快都更案的審查速度，否則只是「看得到吃不到」。 而台北市前副市長張金鶚認為，都更是教育的問題，並不是只有拆屋重建一途；北市都更處長陳建華則指出，都更是權利價值的變換，有3件事決定都更成不成得了。...
台北市長蔣萬安雖喊出「大都更時代」，雙北30年老舊建築多，屬全台都更熱區，但多是零星的單棟老舊建築改建，去年申請報核的「街廓型都更」只有個位數。官員坦言，私人土地、房屋很難大規模都更，大社區只要有一部分人意見不同就難走下去。台北市復興南路的登峰大樓在蛋黃區，都更旅程走了近25年，主委鄭麗華說，真的是路阻且長，「都更有多難我最清楚」。
新北永和大陳地區都更案號稱新北最複雜，其中最早整合成功的單元2已入住數年，單元3也完成拆遷作業，單元5、6、7預計做社宅，現在最後拼圖就是單元1、4還未招商成功，預估兩案未來總銷各約300億元，將是今年最大規模都更案，不過有先前流標經驗，外界當時盛傳與選舉期間敏感、建商不看好後市有關，因此今年如何成功招商，成為各界焦點。
新北市永和區房價保值、抗跌，是很多族群想置產的選擇。不過永和老社區多，都更速度慢，供給量也少，是永和房市的最大硬傷，加上搭捷運去台北要換線導致房地產價格停滯。 在地房仲指出，許多老社區在第二代、第三代繼承後，大多希望藉由都更改變社區型態，「合改建」意識逐漸抬頭，尤其有「大陳社區」公辦都更案帶頭，這是永和不動產的改變契機，若再加上未來「這條」新捷運線完工啟用，永和就可拿回過往房地產優勢。
國家安全局特勤中心為總統大選候選人安全維護的「安維8號」兵力今日在台北大直舉行成軍儀式，參選總統藍綠白各陣營也都派代表與會。現場特別展出為狙擊小組新採購的「聲響槍擊偵測系統」，系統有GPS功能，能自動定位槍響位置，協助小組快速鎖定恐怖分子加以反擊。 特勤中心特別公布反狙擊組、維安火力組各項槍支裝備性能等。特勤中心的「反狙擊」編組成員計有「狙擊手」、「觀測手」及「聲響槍擊偵測系統操作手」；新採購操作的聲響槍擊偵測系統由法國ACOEM公司研發製造，專門用於偵測向量聲波，如槍聲與火砲聲，聲響槍擊偵測系統是針對安全维護對象蒞臨場所進行評估，在考量環境、危安狀況等因素後，適時投入部署，消弭大型蒞臨場所的危安顧慮。
政府打房，預售屋禁止轉約新制上路後，不少投資客退場。反觀老宅搶手，吸引資金投入整修出租，等待危老重建獲利。建商表示，台中老舊建築多，等待都更整合難，曠日費時；相較於都更，危老重建申辦速度快，又沒有基地坪數限制，申請案增加，部分區段良好的老宅房價水漲船高。 危老改建熱潮催動老屋身價，不少投資人轉進購買老屋，但卡位危老商機前，專見建議，要在兩大課題下工夫…
據內政部統計，台北市平均屋齡約37年，位居六都之冠，逾7成建物都是超過30年的老屋。為加速都更，台北市長蔣萬安上任後，先祭出「都更5箭」政策，日前又再增射2箭，讓整建住宅、海砂屋及耐震力不足的建築物，容積獎勵最高可達100%，也就是「1坪換1坪」。老屋身價可能因而水漲船高，投資時該注意什麼？
「基泰大直」建案因施工不慎，導致鄰宅下陷坍塌，日前發放慰問金時，也夾帶「合作興建意向書」，向25戶受災戶提出「舊建物一坪換一坪加車位」等高於市場行情的方案。 本集白話財經邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨，來談基泰大直案的後續發展。
台北市中山區「基泰大直」危老重建案，因為施工不慎導致鄰近民宅下陷，連日來成為眾所矚目的焦點，金融圈更高度關注基泰在整起事件爆發後的「財務抗壓性」到底如何。儘管不論是基泰或金管會所出示的數據，都與基泰總經理馮先勉在記者會上說得相同—目前基泰在銀行尚有50億元左右的額度可動用，但據資深的銀行授信部門主管指出，情況並非想像中單純。
基泰建設日前向大直受災戶遞出「舊建物一坪換一坪加車位」的橄欖枝，有建商指出，即使走公辦都更，受災戶仍有最終決定權，尤其此條件誘人，擺明「要挑戰的建商就來，還有誰要拚？」專家指出，現在其他建商的壓力也滿大的，因為「做得好是應該，做不好卻會被罵臭頭」；且其他建商開出的條件，也不太可能一坪換一坪。換算下來幾千萬元的利益當前，受災戶會怎麼選擇？
繼上周推出公辦都更案受理門檻從90%降至75%後，台北市長蔣萬安昨（7）日再宣布將祭出「都更5箭」行動，要加速推動北市老舊建築都市更新，讓北市擺脫屋齡最老之都。但業界人士認為，只解決「程序」問題，卻沒解決實質「整合」問題，「還是會碰到難搞的人」，最後還是需要公權力介入，協助執行代拆，完成最後一哩路。
國家住宅及都市更新中心4周年記者會，代理董事長花敬群致詞時，細數住都中心成立以來陸續成果，包括直接興建社宅全國累積逾5.8萬戶，加上包租代管媒合4.2萬戶，全國社宅推動數已經超過10萬戶。
財政部國有財產署管理全台近22萬公頃的國有非公用土地，身為全台最大地主，近來卻為「房事」所苦。地處北市光復南路精華地段的國產署，為改建自家老舊辦公廳舍，去年起多次招標，卻始終乏人問津，7月19日又因沒有廠商投標，已是四度流標，且此案為中央政府首宗危老改建指標案，意義更是不同。
國內房價高漲，社會住宅成解決弱勢及青年族群安居的浮木，台北市長柯文哲最早提出8年興建5萬戶社宅目標，蔡英文總統政見是8年計畫供應20萬戶，內政部為兌現總統政見雷厲風行，一邊蓋社宅，一邊盤點營舍、旅館轉型充數，高雄市在富豪地段規畫社宅，新北市在汐止區交通壅塞區增建900戶社宅，都引發爭議。...
高雄市都更及危老大樓重建牛步，經城中城大樓火災悲劇完全凸顯，在地房地產界人士說，高雄市都更除了型態與眾不同，其實「政府就是都更最大釘子戶」，都更、危老大樓重建成為六都後段班，其來有自。
國內都更推動困難，在於少了前線整合人力，具有相關專業的「危老推動師」及「都更推動師」因未獲正式認證，妾身不明，英雄無用武...
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