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法律快譯通／冷氣裝雨遮上罕見挨告 判拆+賠10萬還被法官數落

法界人士指出，關於公寓大廈的管理，社區規約可說就是社區內的憲法，建商販售預售屋時，買賣契約都會草擬社區規約範本，也會告知冷氣室外機安裝位置，一旦簽字購買就得遵守。圖為示意圖，非新聞當事者。圖／聯合報系資料照片
法界人士指出，關於公寓大廈的管理，社區規約可說就是社區內的憲法，建商販售預售屋時，買賣契約都會草擬社區規約範本，也會告知冷氣室外機安裝位置，一旦簽字購買就得遵守。圖為示意圖，非新聞當事者。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者何祥裕

位在竹北市的一處豪宅大樓，九樓某戶裝了四台分離式冷氣，其中兩部室外機裝在雨遮上，被社區管委會一狀告上法院，住戶認為，雨遮算是自己專有部分，為何不能裝冷氣，批評其他住戶也這樣裝，為何只告他，若依規定安裝，室外機會被油煙弄壞，法官在判決書中數落被告，同房型有20多戶，只有你有這些意見，判決九樓戶敗訴，要把違規安裝的室外機拆除，繳10萬元給管委會。

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何祥裕 記者

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