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委託仲介賣房被法院認定僅是要約之引誘,不是有人開價符合銷售金額就得賣。圖為示意圖。記者胡經周/攝影 生活

買家出價高於底價屋主拒賣 房仲提告曝潛規則法官推翻

賣房賣到吃官司,可真倒楣!高雄阮姓男子委託房仲賣屋,原本設定售價為998萬元,簽了仲介約後覺得賣太便宜,又把售價增加82萬元,銷售金額達1080萬元,並在仲介契約上重新修改簽約,但因契約上還留著特約約定底價980萬元,後來有買家出價,雖未達新的售價,但扣掉仲介費後仍超過底價,但阮認為這個金額未達他的新售價而拒絕,卻被仲介公司告上法院,以仲介服務已完成但阮拒絕履約為由,求償應支付的服務費80餘萬元…