全台搶蓋社宅,但各縣市社宅皆有年限,無法住一輩子,且租屋市場普遍不歡迎老人入住,老人想住到適合好宅,愈來愈難。隨著台灣老宅、老人的「雙老」問題愈加嚴重,未來恐上演「無殼蝸牛的老人2.0版」,包租代管的「樂齡社宅」興起,盼採日本模式,解決老人無法安居的困境。...
台北市立美術館近來進行擴建,將在周遭原為花博園區的「台北藝術園區」基地打造新館及景觀,規畫未來遊客一下中山北路天橋即達。但因此處前方早建有王大閎建築劇場及王大閎書軒,旨在藉封閉式空間重現建築家王大閎自宅的巷弄氛圍,一旦開放,勢必破壞原本設計理念,引起論戰。
高鐵宜蘭站選址去年底拍板後,大批投資客搶進,高鐵特定區農地原本一坪不到2萬元,半年內喊到13萬,隔壁的壯圍鄉要求把53公頃農地也納入高鐵特區,無非是看到地價大好,有民眾向本報指出,實價登錄不應該揭露這種異常交易,一揭露就會有定錨作用,成為推升地價的幫凶。學者認為,高鐵宜蘭站特定區被炒作是事實,揭露實價登錄有其必要,政府要做的應該是設法遏止炒作現象。...
聯合報系今年2、3月進行六都宜居城市執政滿意度大調查,為城市治理把脈。4月再就北北基、桃竹、中彰、南高生活圈,以「開放編輯室」方式在網路上與各區近300位讀者互動,由讀者票選出各生活圈民眾最關心的居住議題。這些議題除了反映市民心聲,還引發縣市長選戰攻防,聯合報採訪團隊今起推出系列報導。 這四大生活圈涵蓋人口眾多,各地生活、工作型態不一,民眾關心的話題有同有異,物價高漲以雙北人感受最強烈,基隆人則關心「只聞樓梯響,不見人下來」的基隆捷運,台中人最憂慮的是嚴重空汙,有民眾說空氣清淨機已成台中人家中必備品,彰化縣人連續3年薪資水準位居各縣市最後一名,人口外流是在地人心中最大的痛,而住宅均價迅速攀升,讓從北到南的購屋族難以承受,桃園新竹不再是雙北市民移居的首選,北漂鮭魚想南返卻無法安居 ,誰又是炒高房價的始作俑者?
受到高房價衝擊,年輕人想買房都自身難保,長輩「養兒防老」的想法愈來愈靠不住,「以房養老」的風氣逐漸發酵,卻有老人家發現銀行的以房養老方案,若房子的地段差,其實難以養活自己;近來民間社福團體推出「捐房養老」方案很受關注,卻上演長輩想捐房換長照、子女想繼承房子的尷尬場面。「以房養老」該怎麼做?專家建議,是時候來立法讓長輩在宅優雅老去了。
北市府特赦大直違規住宅案,已在內政部都委會卡關兩年,現在北市府已端出全市的商業違規宅解套通則,將在本月底再度闖關審議。其實除了商業宅,各地仍存在許多不合法的工業宅,這些違規住宅雖較一般住宅便宜,但購買時潛藏風險,包括接受度低、轉手不易、及被官方盯上等,甚至還有可能會被拆除。
台灣房價未因疫情降低,房租價格更連續122個月上漲。內政部主計總處日前發布5月租金指數,以104.51再創新高,學者專家指出,房租飆高加上低薪與疫情影響,使得部分青年開始去搶原本是弱勢住的低端租屋,產生排擠效應,弱勢不得不去租更低端的住處。
台灣租屋黑市高達九成,其中不少是房東將整層住宅分割成的雅房、套房。學者張金鶚研究發現,雅房、分租套房等分割房間在所有租賃房型中,客觀居住品質最低,平均每坪租金卻最高,比整層住家高出6.5%,形成全球罕見「住宅品質越低、租金單價越高」的怪象。
政府雖然開始打炒房,房市今年升溫已是不爭事實,進場買屋的不少民眾質疑,買到的房子坪數被灌水,立委高嘉瑜與內政部次長花敬群,也一度為此在立法院舌戰「實坪制」,讓建案「公設比」過高問題再受關注。營建署開始研究如何減少虛坪,初步方向指出,最虛之處就是「管委會空間」,要「適度限縮」。
政治人物高舉居住正義正義之旗,但不論藍綠執政,對抑制房價上漲都無政策作為。社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示,包含資訊透明、稅制改革,一定會傷害建商等既得利益者,國民黨執政時不提也不做,民進黨執政提了卻不做;荒謬的是,當初民進黨罵國民黨的話,現在都變成自己的理由。
政大台灣研究中心主任連賢明率領的財稅研究團隊研究指出,當今台灣人最主要的資產是房地產,平均占總財產75%。然而1978至1993年出生的失落世代碰上低薪、房屋飆漲,買房大不易。學者表示,要改善青年居住問題,得靠房市透明、房地稅務革新、健全租屋市場等多管齊下,才能有成效。