標籤 土增稅

去年包括桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市及屏東縣等7縣市開徵囤房稅。圖／聯合報系資料照片 財經

各地囤房稅上路 除了房產贈與配偶外還能如何節稅？

行政院會今天（7月6日）討論通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，宣布囤房稅改採「全國歸戶」，各縣市統一按囤房戶數課徵差別稅率，且稅率也將拉高，擬由1.5%至3.6%調高至2%至4.8%。 囤房稅條例已經通過，現在六都中剩下新北市還沒有通過，其他五都都有。多房族為了規避較高稅率衝擊，不少屋主早有對策。在置產與節稅的槓桿上，你該如何找到平衡點...

賣屋衍生的稅金成本不少，屋主不妨先做好節稅規畫，圖為示意圖。圖／聯合報系資料照片 財經

理財線上／賣屋優惠一生一次？有感省稅有3招

受疫情持續升溫、兩岸關係緊張、升息循環來臨等因素影響，近期房市呈現震盪格局，不少屋主考慮賣屋，希望能獲利了結出場。專家提醒，賣屋所衍生的稅金成本可不少，若不想付出大筆稅金，屋主不妨先做好節稅規畫，以最大筆的土地增值稅來說，光是自用優惠稅率就有「一生一次」、「一生一屋」、「重購退稅」這三大類，妥善運用便能省下許多稅金。

地檢署起訴當天，宜蘭縣長林姿妙（站立者）舉行記者會，林姿妙說，檢方的起訴時機就挑在她即將登記參選連任前，分明就是政治追殺。圖／聯合報系資料照片 焦點

起訴林姿妙／112萬土增稅燒出政治風暴 竟是犯了2個低級錯誤

選前不到100天，宜蘭地檢署依違反貪汙治罪條例起訴宜蘭縣長林姿妙，起訴新聞稿被綠營影印發送當文宣，更拿起訴內容批林姿妙貪汙有司法認證，要她退選，此案對選情衝擊有待觀察。不過，關鍵的1558號土地免徵土增稅環節，專家認為是一個粗糙且不該犯的低級錯誤，就算林姿妙沒事，相關局處長、科長，恐怕也難脫身。

納稅者權利保護法2017年底上路，規定國稅局、地方稅捐稽徵機關及關務機關，須設置納保官，但申請案件數很少。圖／聯合報系資料照片 生活

繳稅前先找「納保官」 省百萬不是夢

稅務機關除了課稅、查稅、追稅，其實稅務機關裡，還設有「納稅者權利保護官」，輔導協助民眾合法節稅。苗栗縣政府稅務局納保官曾受理兩個案例，其中一例賣地後急於拆房子，以致錯過土地增值稅適用自用住宅優惠稅率，事後再找納保官已於事無補，痛失上百萬元。

行政院通過的「房地合一」所得稅法修正草案，把短期交易適用高稅率的時間拉長，且預售屋與成屋的持有期間分開計算。圖／聯合報系資料照片 財經

「房地合一稅2.0」打擊炒房 Q&A一次看懂自身權益

政府打炒房出重手，行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，堪稱「房地合一稅2.0版」，不只修正「短期持有」的定義，使得五年內買賣的案件都得被課重稅，預售屋買賣也納入課稅範圍。不只建商及炒房客哀鴻遍野，會不會使得一般房地產投資也跟著急凍？買賣房屋在什麼樣情況下，會被課到重稅？民眾的諸多疑問，為您一一解答。