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內政部最新統計顯示，今年第一季全國房價所得比達10.35倍、房貸負擔率攀升至44.3％，雙雙刷新統計以來新高，可謂史上最沉重。雖然中央銀行19日祭出重手炒房，在風聲鶴唳的限貸令和政府關切中，展現央行鐵腕，維護居住正義決心。 然而一邊是打炒房政策推行，一邊是租金指數節節攀升；一邊是央行祭出名下有房的人再申辦房貸即無寬限期，一邊是囤房族肆無忌憚漲租金。矛盾景象，彷彿一齣荒誕劇對作搬演。
影響逾120萬戶納稅人的囤房稅2.0自7月1日上路，將反映在明年5月房屋稅單。 房屋稅差別稅率2.0（囤房稅2.0）目標是自住降稅、囤房重稅，修法針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%至4.8%，地方政府皆須訂定差別稅率，並採全數累進課徵；另單一自住房屋稅降至1%。
央行實施第六波選擇性信用管制、財政部推出新青安制度改革，同時囤房稅也將在7月1日上路，跨部會合力打炒房之下，是否房市真能降溫？而在政府不定時推出打炒房措施之下，民眾未來買房是否將面臨更大的不確定性？資金面該如何準備才安全？本集白話財經邀請住商不動產企劃執行總監徐佳馨來節目中分析她的觀察。
520賴政府上任，面臨新一波房市熱潮，市場上甚至出現恐慌搶房現象，新政府會出手嗎？業界專家與學者普遍認為，新政府確實需要祭出一些降溫措施，但在蔡政府打炒房的狠招盡出後，「還有什麼招可出？」將是新內閣最大挑戰。
近期不少建商轉向推出商辦產品，但有別於過去高大上的百坪辦公室，目前坪數已縮小到20至40坪左右的微型商辦，打著好入手、可出租、可自用等宣傳詞，迅速成為頗熱門的置產標的。微型商辦躍居市場新寵，究竟值不值得投資人入手？
在新青安房貸助攻下，2023年房市開低走高，狂拉尾盤。2024龍年房市還會漲嗎？7月上路的囤房稅2.0會壓抑房市嗎？本期「新聞時光機」帶你回顧歷年政府政策對房市的影響，找出房價漲跌的關鍵因素。
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