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美國等地近年的高利率被認為不利建商融資蓋新房。圖為美國維吉尼亞州一處正在興建的住宅，攝於8月14日。法新社 國際

房貸利率回不去了 歐美央行降息也難救無殼蝸牛

美國聯準會示意9月將開始降息，這能否舒緩房貸壓力、讓更多民眾買得起房？近來許多已開發及開發中國家都面臨房屋供不應求的問題，這推升房價上漲，使中收入家庭也難以負擔。加上多國央行以高利率來抑制急遽的通膨，房貸利率跟著升高之外，建商要融資蓋新房也變困難。

經濟復甦不如預期，加上地產商頻頻爆出債務問題，導致大陸房市持續低迷，於是不少地方政府終於取消阻止開發商降價的限制。中新社 國際

陸為救房市允許下調房價 卻引發屋主不滿打響「房價保衛戰」

在中國大陸，儘管房市持續低迷，但房價能不能隨著需求變化調降卻成為官民間的角力。儘管過去幾年房市低迷，但各地政府卻嚴格限制地產商不得降價求售，甚至有建商因此遭懲處。而因房市持續萎靡不振，大陸各地近年來除陸續放寬限購、限貸，不少地方政府也終於取消阻止開發商降價的限制。然而，允許房價可以下調，卻在杭州、東莞、成都等地引發廣大屋主的不滿，甚至號召眾人一起站出來，打響「房價保衛戰」。...

維也納去年在「經濟學人」期刊年度指數衛冕「全球最宜居城市」，房租是英國倫敦、法國巴黎和愛爾蘭都柏林的三分之一。圖為維也納街頭的民眾。美聯社 國際

台灣望遠鏡／市府有22萬間房 維也納半數市民住社宅 羨煞歐洲各國

26歲的碩士生施蘭茲（Max Schranz）離開老家後搬進的第一間租屋，讓許多年輕專業人士很羨慕。他住在明亮的五樓16坪兩房公寓，有挑高天花板，能俯瞰奧地利首都維也納，距離市中心車站僅10分鐘路程，走路就能到達電影院、劇院和酒吧。最讚的是，每月房租僅596歐元（約台幣2萬元），在其他歐洲主要城市，這種地段和坪數的房型租金要好幾倍。

金盞七彩家園航拍圖，據負責人說，該區正在完善各類生活配套。圖／取自北京城建集團 國際

鄰居動靜很清楚 陸集中隔離點 變北漂族福音

大陸在三年新冠疫情期間，各地興建大批集中隔離點、方艙醫院，如今這些隔離點、方艙醫院何去何從？近期，北京一處名為「金盞七彩家園」的社區以保障性住房之姿正式對外招租，引發不少人關注。這裡每間房約5.4坪大，衛浴、電視、床鋪、書桌一應俱全，每月租金僅約新台幣5300元，連仲介都說，從沒在北京見過性價比這麼高的案子，「只要你不介意這裡曾經是防疫隔離點。」

荷蘭的房價問題成為當地青年票投極右派政黨的一項因素；圖為阿姆斯特丹市容。路透 國際

歐洲也在吵房價 年輕選民右傾…「想買得起房子」

在歐洲，「老、白、男」且未上大學者，傳統上被視為極右派支持者的典型樣貌，但近年來，此一刻板印象開始變化。11月，荷蘭極右派人士懷爾德斯領軍的自由黨（PVV）在國會大選勝出，拿下最多席次。如果選民皆未滿35歲，自由黨還會贏更多。法國、義大利的右翼政黨亦受許多青年支持。歐洲年輕人為何做出這個選擇？