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鳳鳴重劃區周邊學校僅鳳鳴國中小學，未來人口成長家長將面臨學籍問題。記者李定宇／攝影 生活

房產E點靈／受惠人口外溢鳳鳴重劃區衝上4字頭 房仲看法兩極

新北市房價節節高升，蛋黃區板橋房價每坪動輒破60、70萬元，土城重劃區也要50萬元起跳，一路延伸至接近桃園的鳳鳴重劃區，新北鶯歌的鳳鳴重劃區起步時不到20萬元，現在成交價逼近40萬元。房仲表示，因交通建設逐步到位，吸引年輕家庭入住，也有房仲認為，鳳鳴已到價格天花板，若考慮房價走勢，需謹慎評估。

蘇水木（右）、蘇鴻義（左）兄弟倆從以前至今不畏艱險，珍惜手足間的團結，守著從前留到現在的土角厝，堅持著純手工製作豆皮的手藝，延續上一代堅持精神，繼續用雙手挑起一張張有溫度的豆皮。記者季相儒／攝影 專題

月光下白煙裊裊 鶯歌「永順豆皮」手工飄香70年

清晨四﹑五點天還未亮，鶯歌區尖山路上一間土角厝冒起裊裊白煙，散發著濃厚的豆漿香氣。蘇家兄弟堅持手工，扛起經營七十多個年頭的「永順豆皮」。