標籤 土地所有權人

苗栗市民胡連嬌至今印象深刻,2021年春節前夕到田寮本境伯公福德祠拜拜,發現標售公告。記者范榮達/攝影 生活

尋找伯公廟管理人超級任務 耗費一年解套標售危機

「從小到老拜了幾十年的土地公廟,怎麼遭到拍賣了?」苗栗市民胡連嬌2021年春節前夕,到田寮本境伯公福德祠拜拜,發現福德祠因「所屬不明土地」面臨被苗栗縣府標售,看到公告,她與安瀾宮主委徐仁貴展開地方尋人超級任務,耗費1年時間終於找到福德祠管理人第五代玄孫「正名」,才解套「還廟於民」。 客家人敬重「伯公(土地公)」,伯公廟在田頭田尾星羅棋布深入生活角落,農曆初一、十五,做生意的初二、十六都要拜,過年當然不能缺席,田寮本境伯公福德祠卻險遭標售拍賣,而這並非個案,在桃竹苗等地都有類似情形。

律師指出,伍厝重劃案違「多數決」正當程序。圖為91歲鄭阿公顫危危走在伍厝土地,他希望老家別因重劃案遭毀。 記者何定照/攝影 生活

重劃搶民地/伍厝重劃「偷吃步」 違平均地權條例 法院判失效有前例

高雄大寮伍厝自辦市地重劃案被指欺壓弱勢,開發商申請重劃過程也涉利用重劃舊法「偷吃步」。熟悉重劃問題的律師指出,重劃舊法有些條文根本牴觸母法平均地權條例「多數決」正當程序,已有兩起重劃會被判會議決議失效。伍厝重劃案依例也涉違法,重劃會、核准重劃會成立的高雄市政府都有責任。

伍厝居民91歲鄭阿公憂心世居三合院遭重劃案強迫拆除,每天都向神明廳「大慈大悲」牌匾下的觀世音菩薩祈求保住家屋。記者劉學聖/攝影 生活

重劃搶民地/大寮伍厝重劃不談補償?這群弱勢恐被迫帶祖先牌位流浪 誰的罪過

91歲的鄭阿公好不容易出了加護病房,駝著45度彎的背回到高雄大寮伍厝獨居的三合院,對鄰居第一句話就是「阮卡操煩阮厝被重劃」。他其實不大明白「重劃」是什麼,只知道祖先傳承5代家宅將因重劃遭毀,從接到高雄市府核准建商統籌的自辦市地重劃通知起,就擔心到睡不著、生出病。 在伍厝,有86位居民像鄭阿公一樣,原本平靜生活被重劃案炸得不成形,而其中有26戶更是中低收入戶。「重劃區」常給人都市新興區域印象,但台灣由民間自辦的市地重劃案,卻造成不少居民遭迫遷慘劇。本系列以高雄大寮伍厝自辦重劃案為起點,看伍厝26戶中低收入戶居民在建商與政府聯手下如何受苦,揭發官商如何以建構美好都市為名獲利、犧牲基本人權,類似案例也在全台各地蔓延...

高雄市府推動鳳山鐵路地下化,用市地重劃方式要拆民房,僅陳文華一家抗拒至今提告市府,終於勝訴,圖為陳家。圖/詹雅琴提供 生活

市地重劃案里程碑!上百戶因鳳鐵迫遷 為何僅他勝訴?

台灣常見政府以「市地重劃」為由,強迫原住戶負擔公共設施成本,造成民眾權益受損。最高行政法院日前判高雄市府鳳山鐵路地下化「市地重劃」影響居民陳文華案敗訴定讞,要求高市府重新辦理應給陳文華的土地分配,學者專家欣慰表示,該案可望終結政府長年藉市地重劃將公共成本轉嫁民眾的亂象。

東元集團加快資產活化腳步,百億指標大案「新莊萬坪舊工廠」最受矚目。記者許正宏/攝影 財經

無意捐地回饋遭駁回 東元都更案訴願成功 市府卻仍未放棄都計

東元集團加快資產活化腳步,最受矚目的百億指標大案--新莊萬坪舊工廠,已於去年6月申請都更,主要將興建科技廠房,新北市政府目前的政策為鼓勵工業區變更轉型為住商區,以「不利都市發展」為由駁回此案。但東元「不想割地」無意捐地回饋市府,便向內政部訴願。內政部認為鼓勵不具強制性,日前撤銷駁回處分,新北市府只得傷神續審此案,11月要做出新決定。

越來越多精華路段的閒置空地改建成私人收費停車場,不動產專家解析,不僅好處多多,還可以為地主帶來不錯的收益。記者陳雅玲/攝影 生活

邊收租邊養地還可節稅 蛋黃區空地的停車場煉金術

越來越多精華路段的閒置空地,改建成私人收費停車場,明明近年房價與地價攀升,地主寧可設置停車場,也不願意出售,或是搭建店面出租,究竟背後盤算的是什麼?不動產專家解析,這些蛋黃區空地改建成停車場,背後是地主煉金術,不僅好處多多,還可以為地主帶來不錯的收益。

地價稅11月才開徵,但「納稅義務基準日」是8月31日,且無按持有天數比例繳交稅款情形,民眾必須注意。 圖/聯合報系資料照片 財經

理財線上/報繳地價稅 關鍵日期要記得 少繳冤枉錢

地價稅11月才開徵,但有兩件攸關民眾荷包的是要注意,否則等收到稅單就來不及了。首先是「納稅義務基準日」8月31日,當天「土地登記簿」上的土地所有權人要負責繳納當年度地價稅;其次,因疫情無法返國造成戶籍被遷出,導致110、111年地價稅千 優惠稅率被取消的民眾,只要在112年9月22日之前申請核准,稅捐單位就會退還溢繳稅款。