連續閱讀3天，可領驚喜好禮。
歡迎加入聯合報數位版！這是專屬於你的閱讀任務。
首次訂閱30天內，連續3天登入網站閱讀報導，即可獲得 Line Points 5點。
每天更新，總編輯、主筆群親自點評國內外重大議題，帶來深度觀點。
周一至周五傍晚，犀利點評當日新聞。
更多精彩報導，明天等你回來！
您已完成任務，獲得LINE POINTS 5點！得獎訊息將在30天內通知。
連續閱讀3天報導
位於昔稱「相機街」的博愛路4號店屋，2021年登錄為台北市定古蹟，由於在第四種商業區，依北市土地使用分區管制自治條例容積率為800%。然而北市府近來撤銷該屋原容積移轉許可，理由是面寬不足5公尺，容積率僅能300%。文資人士憂心，如此必然衝擊屋主保存意願，未來恐成文資浩劫，且懷疑北市府忽有此舉，可能與京華城事件有關。
面對老屋占比愈來愈高，地震搖出居住安全疑慮，台北市長蔣萬安喊出「大都更時代」，祭出多項加速推進的獎勵措施，但各界反應不同，許多建商聽了都只「哼哼」兩聲，表示還在觀望，除了反問「談到一半的案子是否要打掉重練」，也建議北市府加快都更案的審查速度，否則只是「看得到吃不到」。 而台北市前副市長張金鶚認為，都更是教育的問題，並不是只有拆屋重建一途；北市都更處長陳建華則指出，都更是權利價值的變換，有3件事決定都更成不成得了。...
全台搶蓋社宅，但各縣市社宅皆有年限，無法住一輩子，且租屋市場普遍不歡迎老人入住，老人想住到適合好宅，愈來愈難。隨著台灣老宅、老人的「雙老」問題愈加嚴重，未來恐上演「無殼蝸牛的老人2.0版」，包租代管的「樂齡社宅」興起，盼採日本模式，解決老人無法安居的困境。...
台北市立美術館近來進行擴建，將在周遭原為花博園區的「台北藝術園區」基地打造新館及景觀，規畫未來遊客一下中山北路天橋即達。但因此處前方早建有王大閎建築劇場及王大閎書軒，旨在藉封閉式空間重現建築家王大閎自宅的巷弄氛圍，一旦開放，勢必破壞原本設計理念，引起論戰。
高鐵宜蘭站選址去年底拍板後，大批投資客搶進，高鐵特定區農地原本一坪不到2萬元，半年內喊到13萬，隔壁的壯圍鄉要求把53公頃農地也納入高鐵特區，無非是看到地價大好，有民眾向本報指出，實價登錄不應該揭露這種異常交易，一揭露就會有定錨作用，成為推升地價的幫凶。學者認為，高鐵宜蘭站特定區被炒作是事實，揭露實價登錄有其必要，政府要做的應該是設法遏止炒作現象。...
聯合報系今年2、3月進行六都宜居城市執政滿意度大調查，為城市治理把脈。4月再就北北基、桃竹、中彰、南高生活圈，以「開放編輯室」方式在網路上與各區近300位讀者互動，由讀者票選出各生活圈民眾最關心的居住議題。這些議題除了反映市民心聲，還引發縣市長選戰攻防，聯合報採訪團隊今起推出系列報導。 這四大生活圈涵蓋人口眾多，各地生活、工作型態不一，民眾關心的話題有同有異，物價高漲以雙北人感受最強烈，基隆人則關心「只聞樓梯響，不見人下來」的基隆捷運，台中人最憂慮的是嚴重空汙，有民眾說空氣清淨機已成台中人家中必備品，彰化縣人連續3年薪資水準位居各縣市最後一名，人口外流是在地人心中最大的痛，而住宅均價迅速攀升，讓從北到南的購屋族難以承受，桃園新竹不再是雙北市民移居的首選，北漂鮭魚想南返卻無法安居 ，誰又是炒高房價的始作俑者？
受到高房價衝擊，年輕人想買房都自身難保，長輩「養兒防老」的想法愈來愈靠不住，「以房養老」的風氣逐漸發酵，卻有老人家發現銀行的以房養老方案，若房子的地段差，其實難以養活自己；近來民間社福團體推出「捐房養老」方案很受關注，卻上演長輩想捐房換長照、子女想繼承房子的尷尬場面。「以房養老」該怎麼做？專家建議，是時候來立法讓長輩在宅優雅老去了。
北市府特赦大直違規住宅案，已在內政部都委會卡關兩年，現在北市府已端出全市的商業違規宅解套通則，將在本月底再度闖關審議。其實除了商業宅，各地仍存在許多不合法的工業宅，這些違規住宅雖較一般住宅便宜，但購買時潛藏風險，包括接受度低、轉手不易、及被官方盯上等，甚至還有可能會被拆除。
台灣房價未因疫情降低，房租價格更連續122個月上漲。內政部主計總處日前發布5月租金指數，以104.51再創新高，學者專家指出，房租飆高加上低薪與疫情影響，使得部分青年開始去搶原本是弱勢住的低端租屋，產生排擠效應，弱勢不得不去租更低端的住處。
台灣租屋黑市高達九成，其中不少是房東將整層住宅分割成的雅房、套房。學者張金鶚研究發現，雅房、分租套房等分割房間在所有租賃房型中，客觀居住品質最低，平均每坪租金卻最高，比整層住家高出6.5%，形成全球罕見「住宅品質越低、租金單價越高」的怪象。
政府雖然開始打炒房，房市今年升溫已是不爭事實，進場買屋的不少民眾質疑，買到的房子坪數被灌水，立委高嘉瑜與內政部次長花敬群，也一度為此在立法院舌戰「實坪制」，讓建案「公設比」過高問題再受關注。營建署開始研究如何減少虛坪，初步方向指出，最虛之處就是「管委會空間」，要「適度限縮」。
政治人物高舉居住正義正義之旗，但不論藍綠執政，對抑制房價上漲都無政策作為。社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，包含資訊透明、稅制改革，一定會傷害建商等既得利益者，國民黨執政時不提也不做，民進黨執政提了卻不做；荒謬的是，當初民進黨罵國民黨的話，現在都變成自己的理由。
政大台灣研究中心主任連賢明率領的財稅研究團隊研究指出，當今台灣人最主要的資產是房地產，平均占總財產75%。然而1978至1993年出生的失落世代碰上低薪、房屋飆漲，買房大不易。學者表示，要改善青年居住問題，得靠房市透明、房地稅務革新、健全租屋市場等多管齊下，才能有成效。
用戶中心
