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墾管處當初徵地擺烏龍,援引法令開出「地主捐地一半、一半變更建地」條件,墾丁船帆石停車場建商喜獲700多坪劣地變建地的大禮。記者潘欣中/攝影 生活

從差點認賠到天降大禮 墾丁停車場換地「傳奇」

墾丁國家公園是人氣旅遊地,不少建商和財團早年就超前部署到墾丁「獵地」,最近有2件被地產業視為經典又幸運的案例,恰巧和停車場有關。一是上月前啟用的船帆石停車場,墾管處因作業擺烏龍,為了解套,援引法令開...

建案公設比過高往往引發爭議,其中停車場車道究竟是要由買車位者分擔,還是全體住戶分擔,民眾購屋前要先看清楚契約,圖為停車場車道示意圖。記者林昭彰/翻攝 財經

【買車位注意/上】內政部拿車道試刀 減少無買車位者分配到不合理公設

房市升溫、房價居高不下,民眾買房當然要計較有無虛坪,有不少民眾質疑房子坪數被灌水,讓建案「公設比」過高問題再受關注。內政部開始研究如何降低虛坪,將先從「車道面積」試刀,要減少「沒買停車位者」分配到不...

寶佳專獵熟地,採大量進貨以降低成本,建材多數選用同一品牌,因品質平平,但注重售後保固維修。圖為寶佳集團副董林家宏。圖/聯合報系資料照片 焦點

【爭議神祕建商/下】寶佳專買「肉地」開發 尾牙座上賓一窺政商人脈版圖

全國最大建商 年推案量300億起跳寶佳機構為全國最大建商,推案版圖遍及全台,向來低調神秘,每年常態性銷售的建案超過百筆、戶數超過萬戶,連年登上十大建商「推案王」之首,年推案量少則300億、多則上千億...

寶佳集團副董林家宏證實寶佳資產要解散、結束營運。圖/聯合報系資料照片 焦點

【爭議神祕建商/上】 寶佳父子自拆巨鱷招牌解散 「以後投資隨緣」

手握2百多億資金 正進行減資縮編全台推案量最大的神祕建商寶佳集團,近幾年屢屢在資本市場攻城掠地,讓許多大老闆不敢大意,深怕經營權變天。但寶佳旗下大將唐楚烈因捲入勞動基金炒股案遭羈押,不僅引發軒然大波...

雙北地區公設比偏高,營建署認為,應是大坪數豪宅帶動所致,但目前豪宅不好賣,紛紛改成小坪數,預估往後3年,公設比可望慢慢降回30%左右。圖/聯合報系資料照片 財經

【公設比之亂/下】為何持續飆高?營建署說豪宅是肇因

營建署評估 將可逐步降至30%近年公設比持續飆高,目前台北市新建案平均公設比約35.3%、新北市約33.1%,皆雙創新高。而其背後原因,營建署認為,應是大坪數豪宅帶動所致,但目前豪宅不好賣,紛紛改成...

買屋看屋學問大,不少民眾在意公設比會不會過高。圖/聯合報系資料照片 議會

看屋眉角多 怎樣的「公設比」你能接受?

房價居高不下,雖然政府開始打炒房,但不少民眾仍質疑,買到的房子坪數被灌水,尤其是建案「公設比」過高最令人詬病,而立法院也針對要不要「實坪制」舌戰。據《住展》雜誌調查,今年台北市新建案平均公設比約35...

營建署開始研究虛坪,初步發現最虛之處就是管委會空間,本圖是示意圖,與新聞無關。圖/聯合報系資料照片 財經

【公設比之亂/上】哪裡虛坪最多?營建署抓出「管委會空間」作怪

政府雖然開始打炒房,房市今年升溫已是不爭事實,進場買屋的不少民眾質疑,買到的房子坪數被灌水,立委高嘉瑜與內政部次長花敬群,也一度為此在立法院舌戰「實坪制」,讓建案「公設比」過高問題再受關注。營建署開...

央行提出房市信用管制措施,希望抑制炒房,但也可能衍生不少買屋借名登記的糾紛。記者鄭超文/攝影 生活

規避打炒房找人頭掛名買房 若有糾紛自己須負舉證責任

央行8日對房市祭出選擇性信用管制,公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款,都有貸款成數限制,這不是政府第一次打炒房,過去就有為了規避而衍生不少買屋借名登記的糾紛,消費者可要小心。借名登記簡單來說,就是...

焦點

高房價民怨 小英政府狂罵柯P就能甩鍋?

一處位於台北市蛋黃區的社會住宅,3房約40幾坪每月房租超過4萬,引起社會嘩然,民進黨政府部長、次長火力全開批台北市長柯文哲,儼然成為捍衛居住正義使者,其實民進黨政府才是縱容房價飆漲的惡魔。換個方式問...

央行曾兩度動用不動產選擇性信用管制,兩次都對房市造成極大衝擊,這次再度出手,各界都在密切觀察房市發展。圖/聯合報系資料照片 財經

央行打房啟動選擇性信用管制 盤點歷年兩次都衝擊房價

央行總裁楊金龍今睽違10年宣布啟動選擇性信用管制,這次是針對公司法人戶、自然人第3戶以上,與首次啟用的餘屋貸款,楊金龍也指出,這次的選擇性信用管制較溫和。選擇性信用管制是央行的貨幣政策工具之一,指政...

上月底中央與地方進行第二次全國預售屋聯合稽查行動後,在紅單炒作熱區新竹縣,由消保官靳邦忠開出全國第一張罰單。圖/內政部提供 財經

拆解預售屋紅單炒房陷阱! 為何掮客靠一支手機能賣贏建商?

全國首張紅單炒作罰單 上月開鍘120萬房市熱絡,預售屋紅單(購屋預約證明單,以此擁有優先購買權)交易賺價差行徑,再度引起民怨。上月底,中央與地方終於在第二次全國聯合稽查行動後,在紅單炒作熱區新竹縣,...

今年台北市新建案平均公設比約35.3%、新北市約33.1%,雙創新高。台北市更直接突破35%的「魔王關卡」。圖/聯合報系資料照片 財經

【白話財經】買房被灌虛坪? 不想當盤子…公設比眉角在這裡

今年房市升溫,又有不少民眾質疑,實際買到的坪數被灌水,立委高嘉瑜、內政部長徐國勇最近為此在立院舌戰「實坪制」,讓國內建案「公設比」過高問題,再受關注。北市公設比 飆破35%魔王關卡公設比持續升高,確...