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聲寶老董陳盛沺圓夢，斥資20億元打造銀髮宅「橘青春」，來自台語「足青春」，就是很青春的意思。圖為露天足湯模擬圖。圖／聲寶集團提供 生活

產經關鍵字／銀髮宅遍地開花能穩賺？專家：沒那麼簡單

新北市404萬人口中，逾65歲族群約70萬人，為長者量身打造的銀髮宅市場日增。最近有國內家電大廠相中土城，將昔日廠房基地規畫為銀髮宅，專屬於樂齡的居所，規畫只租不賣以確保管理品質。專家提醒，業者經營銀髮宅要做好通膨等風險評估，才能保障營收與長者老年生活。

近期紛紛有建商跨入租屋領域，推出的住宅新建案「只租不售」。圖為永康商圈的「PARK 259」小宅每坪開價150萬元，並打出售後回租兩年，每年保證3%以上報酬率。圖／新美齊提供 財經

房市不景氣逼出建商「以租待售」？豪宅跨入出租市場成新模式

近期紛紛有建商開始跨入租屋領域，推出的住宅新建案「只租不售」，原本大多是商辦才長期出租的市場，轉變風向了嗎？還是高房價之下，逼出「以租代（待）售」，形成新的房地產經營模式？