豪宅身為房市領頭羊，常被官方拿出來祭旗。財政部2月中旬突然公告調整舊制豪宅課稅標準，一度引起業界恐慌。後來外界發現該政策只針對在2016年房地合一稅上路前、適用「舊制」的屋主，證實影響有限，只是虛驚一場。
在新青安房貸助攻下，2023年房市開低走高，狂拉尾盤。2024龍年房市還會漲嗎？7月上路的囤房稅2.0會壓抑房市嗎？本期「新聞時光機」帶你回顧歷年政府政策對房市的影響，找出房價漲跌的關鍵因素。
已經買房者因為居家空間等因素，常有換房需求，政府也對重購自用住宅者有相關稅賦優惠，賣舊買新時可以申請退稅或扣抵，台南陳姓女子5年前買了一間房屋，因為換工作等因素，隔年又買了另一處新的房產，陳女把舊屋賣掉時，申報房地合一稅以重購自用住宅優惠將繳納金額降至零，但卻過不了南區國稅局這關，被要求補繳百萬稅金，陳女訴願不成打行政訴訟也吞敗仗，原因竟是陳女少做一個動作，連法官也救不了。
新竹縣竹北市因竹科剛性需求，房價近年來翻倍飆漲，高鐵重劃區房價上攻到每坪80萬元，成為雙北、台中市後第四個每坪房價觸及8字頭的都會區，貴到令人咋舌的房價讓科技園區工程師也嘆買不起。 不過，距離竹北十幾公里的這處重劃區，房價僅不到竹北一半，每坪3字頭的親民價，成為剛入職工程師新選擇。
嘉義市近年人口並未增加，但是房價卻節節上漲。專家分析，由於沒有課徵囤房稅，讓投資客逮到機會置產炒房，沒有科學園區的嘉義市房價水漲船高，目前連老公寓都喊破千萬，10年來翻一倍。
行政院主計總處10日將公布5月受僱員工薪資調查統計，由於5月CPI年增率回落至2.02%，物價稍有降溫，1至5月實質經常性薪資和實質總薪資有機會擺脫負成長。 今年第一季實質經常性薪資與實質總薪資均較去年同期衰退，實質總薪資成長率7年來首度由正轉負，受通膨影響，4月兩項數字仍未好轉。
「平均地權條例」修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售，目前市場熱議，還有一個月的時間，民眾該不該趁6月份趕快搭上末班車，搶買最後一批可換約的「絕版貨」？
內政部統計顯示，去年全國建物移轉登記中，只有66％是買賣交易，卻有高達15％、共約7萬戶為繼承而來，對比12年前，比例已翻倍增加。其中，房價最高的台北市，也是繼承不動產比例最高的區域，去年移轉登記中，以買賣取得者只有49%，但卻有21％、共約1.2萬戶透過繼承取得，等於每10間房子就有2.1間是繼承而來，「等房」已成顯學。
立法院日前三讀通過「平均地權條例」修正草案，堪稱史上最剽悍打炒房法案，其中，限制預售屋換約轉售與管制私法人購屋，是建商最在意的部分。其中，管制私法人購屋，即未來私法人購買住宅，須符合長期出租、做為員工宿舍、都更危老等用途，經官方許可後才能購買，並限制5年內不可轉售。此舉所為何來？
房價飆漲，小宅當道，根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數愈來愈小，今年前七月建物買賣移轉的平均每棟面積為卅一點七坪，是近年購屋人房子坪數買的最小的一年。
