標籤 低總價

新北市是全台人口數最多的縣市，多個正在發展的重劃區，更是讓新北市持續站在推案量高和交易熱區榜上，板橋因四鐵共構、交通等因素，往往是選項熱區之一。記者張曼蘋／攝影 生活

產經關鍵字／北漂首購族落腳新北 首選板橋新莊重劃區

北部重劃區小坪數建案興起，吸引許多年輕族群定居。根據聯徵中心先前公布住宅貸款資料，盤點台北及新北去年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數，冠亞軍都落在新北，為板橋區2248件及新莊區2146件。專家分析，兩地新案規畫以低總價小宅為主力，首購宅供給相對豐富，成為脫北青年及北漂就業族落腳雙北的主要購屋區段。

小宅當道，觀察全國房屋成交占比，超過5成集中在15-35坪的範圍內，即這類產品賣最好，愈大愈難賣。圖／台灣房屋提供 財經

房市爆熱仍有冷宮產品 專家曝冰與火分界點在「坪數」

近期房市買氣爆棚，甚至出現搶房現象，但在看似火熱的背後，仍有特定產品買氣冷清、不易求售。專家指出，冰與火的分界點，其實就在於房屋的坪數。哪些產品是票房毒藥，什麼樣的產品又最好賣？ 觀察全國房屋成交占比，超過五成集中在15至35坪的範圍內，即這類產品賣最好，愈大愈難賣。

「新青年安心成家專案」上路才快兩個月，申請者爆量成長三倍。根據591房屋統計，台中在928檔期預售案推案量、總銷金額居六都雙冠王。圖為台中市區。圖／聯合報系資料照片 財經

史上最優惠新青安房貸激勵首購族 新成屋、中古屋從鬼月旺到928檔期

史上最優惠房貸發威，「新青年安心成家專案」上路才快兩個月，由於貸滿1000萬元，即有年減壓10萬元的優勢，加上並未設排富條款，讓申請者爆量成長三倍。不僅讓各家房仲業績不畏傳統民俗鬼月，淡季不淡，全都逆勢向上，新成屋市場的低總價宅也熱銷，買氣一路旺到928檔期。但預售屋市場，則因打炒房條例發酵，及近期發生的「基泰大直」事件，表現平平。...

板橋殯儀館在江翠北重畫區C區，雖然是鄰避設施，但周邊新成屋及中古屋還是有人搶著卡位。記者張曼蘋／攝影 生活

房產E點靈／殯儀館第一排敢住嗎？江翠北房價相對便宜吸引年輕人卡位

殯儀館往往是購屋族避之唯恐不及的鄰避設施，但新北市板橋殯儀館位在江翠北重畫區C區，周邊新建案林立，建案部分樓層更是所謂面向「大廟」或「會館」第一排，較其他區域價格也相對「親民」。目前開賣價單坪上看50萬元至60餘萬元間，受到歡迎，有的年輕人較沒有對生死習俗的忌諱，趁機撿便宜，也有民代認為住得近，跑公祭也方便。

為迎合首購趨勢，低總價小宅當道，建商狂推2房產品。 圖／聯合報系資料照片 財經

買小宅眉角多 防房貸成數縮水 出售節稅省很大

房價飆漲，小宅當道，根據內政部統計月報資料顯示，受高房價影響，國人買的房子坪數愈來愈小，今年前七月建物買賣移轉的平均每棟面積為卅一點七坪，是近年購屋人房子坪數買的最小的一年。