躲贈與稅土地「賣」孫 假買賣被抓包為何土地討不回？

長者生前想把自身不動產過戶給下一代，但為了避免遭課徵高額贈與稅，常會以買賣方式進行，但其中不少是以假金流堆砌而成的虛偽交易，這樣的假買賣、真贈與在法律上站得住腳嗎？台南就有一對兄弟在母親過世後聯手控告大哥的三個小孩，因為母親10餘年前把三筆土地分別「賣給」他們，根本就是假買賣，因此請求將這三筆土地的所有權移轉登記塗銷，或把購地款8百餘萬元給付給他們公同共有。

全案進入審理程序，法官調閱相關金流一查發現，祖母與三個孫子間的購買土地金流，根本是左手進右手出，因此認定確實為假交易，但這三筆土地還是無法從姪子手中要回來，官司一審、二審都判這對兄弟敗訴，為何都查出是假交易，卻無法撤銷土地移轉登記？本周聯合報數位版法律快譯通專欄，將為讀者釋疑，歡迎訂閱分享。