社區公共排水阻塞淹3樓層 管委會竟無責一受災戶得全賠

住公寓大廈的民眾大概都知道，社區的公共管線如果阻塞或異常，理應由社區管委會負責維修，與住戶無關，但台南地方法院日前判決一起民事求償案，所阻塞的管線，是社區的冷氣水公共排水管，且因為管線阻塞，冷氣水竟從3樓冷氣水排水口溢出後，淹進2樓與1樓。

由於1、2樓是屋主出租給他人的營業場所，屋主不甘因為淹水造成裝潢等損害得賠償業者，狀告管委會與3樓住戶，要求賠償19萬6000元，未料法官竟然判決社區管委會無須負責，而3樓住戶本身也是受災戶，竟然得全額賠償樓下的損失；為何管委會可以免責，而3樓卻要負起賠償責任？本周聯合報數位版法律快譯通專欄，要為讀者詳解此特殊個案，歡迎訂閱分享。