交屋沒幾年頂樓竟開旅館 社區決議驅逐靠一關鍵贏官司

現在集合式住宅大樓林立，如果有一天，你的樓上或者樓下，突然變成營業場所如旅館，帶來的噪音、出入分子複雜等負面影響，該如何解決？高雄就有一處住宅大樓遭遇到這類狀況，交屋沒幾年，某次區分所有權人會議竟然通過可以設置旅館的決議，結果社區高樓層一下子就冒出兩家旅館。

兩旅館樓下的住戶飽受噪音等影響，整個社區也不堪其擾，幾年後社區再開區分所有權人會議，決議禁止設置旅館，旅館業者認為自己權益受損，將社區管委會告上法院，要求法院確認社區的新決議無效，不過，這次社區開區權會時掌握一關鍵說服法官，因此全案在一、二審時，都判決旅館敗訴，本周聯合報數位版法律快譯通專欄，將詳解社區是如何將旅館業從大樓內驅逐，歡迎訂閱分享。