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老屋改套房出租掀鄰里衝突 房東合法裝修仍告輸管委會

台中不少老屋改建套房出租，增加租金收入，卻掀起財產權與居住品質拉鋸，恐成為鄰居眼中的「社區炸彈」。示意圖。聯合報系資料照
台中不少老屋改建套房出租，增加租金收入，卻掀起財產權與居住品質拉鋸，恐成為鄰居眼中的「社區炸彈」。示意圖。聯合報系資料照
聯合報 ／ 記者黃寅

一間房隔4間套房，誰說了算？　台中老屋出租掀「財產權 vs. 居住品質」之爭

「自己的房子，為什麼不能自己決定？」台中不少老屋改建套房出租，增加租金收入，卻可能成為鄰居眼中的「社區炸彈」。北屯北京里長蘇乙青甚至在社區張貼「不歡迎老屋改套房營利行為」公告，憂心一戶變多戶後，公共設施承載量與居住安寧都可能受到影響。屋主則反問，政府既鼓勵釋出閒置住宅、增加租屋供給，只要裝修符合安全規定，為何還要受社區規約限制？一場「財產權」與「居住品質」的拉鋸，也凸顯台中老屋改套房的管理界線。

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香港今年3月實施簡樸房條例，分間單位須符合8項居住環境最低標準，取得「簡樸房」認證後，才能合法出租。圖為香港深水埗區一帶老舊住宅。中新社資料照片 免費

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台北市針對住宅改多間套房規定較嚴，要求取得下層所有權人同意，避免漏水等爭議。香港今年3月實施簡樸房條例，分間單位須符合8項居住環境最低標準，取得「簡樸房」認證後，才能合法出租。律師表示，取得政府室內裝修許可，與是否符合社區規約是兩回事，改裝前要查清楚。

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