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產經關鍵字／越住越小 北市80戶以下小社區成推案主流

市場分析，台北市推危老都更，加上土地面積有限，今後市場推案主流，將以小社區、相對低總價、小坪數的「小宅」為主力，示意圖。圖／聯合報系資料照片
市場分析，台北市推危老都更，加上土地面積有限，今後市場推案主流，將以小社區、相對低總價、小坪數的「小宅」為主力，示意圖。圖／聯合報系資料照片
聯合報 ／ 記者楊正海

台北市預售屋建案售價頻創新高，市場推案主要為80戶以下小社區住宅為主力，占比六成。市場分析，台北市推危老都更，加上土地面積有限，今後市場推案主流，將以小社區、相對低總價、小坪數的「小宅」已成為房地產市場主力產品。

地政局分析，北市大約在2021年第三季開始，就開始頻頻出現小社區的預售屋。通常住家80戶以下稱小社區；81戶至150戶為中社區；151戶以上為大社區。目前每季預售案申報案，小社區的占比平均約達六成；購屋時，要挑選大社區還是小社區？各有何優缺點，本周聯合報數位版產經關鍵字將為讀者詳解，歡迎訂閱分享。

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