竹科人外移／年輕人出走到蛋殼區買房 從小三房晉升到透天厝
受到竹北、竹市的高房價外溢效應，使竹市的南寮、苗栗竹南與頭份、竹縣竹東、湖口等鄉鎮的房市交易逐漸熱絡起來，地價、房價也有上漲趨勢，因為這些地區的房價比竹市、竹北還便宜不少，已吸引不少竹科工程師前往買房。以苗栗竹南為例，這裡交通位置方便，下雨天去竹科上班可能比從竹北出發還要快，而且一樣是1500-1800萬元預算，可從大樓的小三房晉升透天厝。
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