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小宅成房市主流 低總價搶進是聰明布局還是空手接刀？

台北市的小宅化現象尤為嚴重，20坪以下產品占整體比重高達28.1%，形同每三筆房產交易中，就有一筆是小宅。圖／聯合報資料照片
台北市的小宅化現象尤為嚴重，20坪以下產品占整體比重高達28.1%，形同每三筆房產交易中，就有一筆是小宅。圖／聯合報資料照片
聯合報 ／ 記者林莉

當家戶數與小宅交易量雙雙攀升，市場熱潮掩蓋了哪些長期風險？從人口結構、產品規畫到銷售策略，揭開小宅熱的真實面貌。根據591房屋交易網最新統計，近5年六都及新竹地區20坪以下小宅的交易占比，從2021年的13%逐年攀升至2025年的19.9% ，其中台北市的小宅化現象尤為嚴重，20坪以下產品占整體比重高達28.1%，形同每三筆房產交易中，就有一筆是小宅，「小宅瘋搶」背後的長期風險正悄然成形。

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