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日本買房別期待會漲!二手屋沒人買、空屋多 政府卻還要建新屋

日本空屋特別多,根據統計,2018年日本總共有6241萬間住宅,其中有849萬間空屋。圖為鎌倉市一間沒人住的傳統日式房子。路透
日本空屋特別多,根據統計,2018年日本總共有6241萬間住宅,其中有849萬間空屋。圖為鎌倉市一間沒人住的傳統日式房子。路透

最近日圓大貶,加上日本仍維持超低利率,因此在全球房地產因升息陷入一片低迷之際,日本房地產吸引新加坡、香港等外資的目光。但日本的房地產市場與眾不同,日本人不喜歡買二手屋,舊屋僅占日本房地產市場的14%,相較之下,美國和英國的占比為80%到90%。因此,在日本,別期待你買的房子會漲價。由於二手屋沒人買,日本的空屋特別多,而且儘管日本人口下滑,政府的住宅政策仍鼓勵建新屋,估計到了明年,供給過剩的住宅將達到1000萬間,將使空屋問題更嚴重。

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