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看懂建國啤酒廠割地爭議 古蹟土地榨出560%容積率

國民黨立委王鴻薇與民間團體15日舉行記者會,痛批行政院副院長鄭文燦竟以一人意志,推翻建國啤酒廠的文化園區規畫案,內政部應暫緩審查建啤擬割地給台北科技大學的都市計畫案。

高雄市苓雅區民權一路91巷路中間這棵芒果樹,被封為「最狂路霸」。記者徐如宜/攝影 生活

芒果樹竟身價破億!高雄水泥叢林見奇樹 還有長成復健椅的榕樹

雖說「草木本無意,榮枯自有時」,細觀城市角落裡,就有奇樹活出了與眾不同的綠色生命。高雄市蛋黃區裡的一棵芒果樹,身價竟超過1億4800萬元!另外,中油宏南宿舍區有株怪樹,三株合一體,根幹與枝葉卻上下不同種。而中央公園的「老榕復健椅」,則是一位老先生花了26年青春與榕樹成就的佳話...

1964年台北龍山寺前方廣場兩側違章建築相當多,台北市政府在該年9月進行強制拆除。圖/聯合報系資料照片 專題

照片看歷史/1964年為美化街景迎觀光客 北市府鐵腕強拆龍山寺周邊違建

1964年9月21日,台北萬華龍山寺的攤販開始整建,市政府先在龍山公園內建好攤棚,讓119個攤販遷進新攤位,再拆除有礙觀瞻的龍山寺前違建攤位。當時的台北市政府以190餘萬元的經費,來整建這些攤販,以美化這一台北聞名的寺廟,迎接該年10月來臨的觀光客。...

故宮考量台北捷運將新設Y28故宮捷運站,規畫在出入口設無障礙電梯,但因預定地部分位於山坡,遭質疑違反山坡地管制規定。故宮每有建設計畫,都動見觀瞻。圖/聯合報系資料照片 生活

故宮蓋電梯算中央重大建設?北市府擬鬆綁山限惹議

故宮考量台北捷運將新設Y28故宮捷運站,規畫在出入口設無障礙電梯,但因預定地部分位於山坡,之前一直遭質疑違反山坡地管制規定。台北市政府擬為故宮解套,建議用都市計畫法第27條「配合中央興建重大設施」鬆綁山限,但學者憂心若電梯也算重大建設,恐為更多單位開大門,造成坡地危機,尤其附近又是士林、天母、北投高級別墅集中區域。

面對極端氣候及都市熱島效應,有學者指出,台灣現在的高溫現象,不能都推給氣候變遷,「這根本上是都市規畫問題」。圖/聯合報系資料照片 生活

都市通風權/城市變火爐不能都怪氣候變遷 看看他國如何靠都市規畫改善

全球熱島效應升溫,越來越多國家將通風權納入法令規範。學者指出,台灣現在的高溫現象,不能都推給氣候變遷,「這根本上是都市規畫問題」。成功大學規劃與設計學院副院長林子平長期關注熱島效應,認為台灣在做建築能效標示減少排熱等方面,已開始實踐,但在通風方面還待努力,「要讓建築物搭配風來降溫」。林子平以德國、日本、新加坡等國舉例,究竟有哪些相關經驗值得台灣學習?

新竹縣的平均綜合所得今年更首度超車台北市,被稱為是「隱藏版的天龍國」。記者郭政芬/攝影 生活

竹北隱憂/學校數不足、塞車、高物價...在地人痛苦指數飆高

近年新竹縣竹北市快速崛起,人口移入比率居全國之冠,但公共建設速度跟不上整體發展,造成城市隱憂。 警消人力不足,在竹北面臨高房價、高物價、服務量高的困境下,留不住年輕員警。科技新貴多,但都市計畫落後,學校正在蓋、上下班就塞車,停車場嚴重不足,讓竹北人的痛苦指數飆高。 近期接連發生天坑、氣爆事件,竹北還是宜居之地嗎?聯合報數位版推出三篇系列報導有深入探索。

新竹市親仁段都更案因有住戶反彈拆屋還地,目前爭議仍未解,都更範圍掛起抗議標語。記者張裕珍/攝影 生活

新竹土地戰/歷史共業衝擊居住權 縣市首長需速協調 別讓合作淪口號

新竹縣市土地紛爭牽扯40年,攸關人民居住權,縣、市土地「我地中有你,你地中有我」,不僅造成居民困擾,阻礙新竹市整體規畫,還引發縣、市府角力。新竹縣府要向無償撥用土地的單位收取租金,連公立學校都被通知將收費。承租土地的百年工廠面臨被收回土地窘境,縣有地的處分方式衝擊市民居住權,讓租戶憂心忡忡。 學者表示這是歷史共業,呼籲新竹縣市、長應速展開協商平台,捍衛居民居住權,達成縣市共好。

過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持,今年第一季房價突破3字頭,漲幅達36%,穩居全國之冠。圖/台中市政府提供 生活

房產E點靈/台中東區LaLaport進駐加持 房價突破三字頭

房價跌了沒?跟著百貨商場水漲船高。政府近年重拳打炒房,六都房市急凍,掀觀望風,但台中消費力驚人,有百貨商場接連開幕,房價、成交量逆勢上揚,尤其過去發展落後的台中「後火車站」東區有了LaLaport加持,今年第一季房價突破3字頭,漲幅達36%,穩居全國之冠。

依都市計畫,高雄大寮伍厝將來要建公園和道路,居民指出,伍厝身處自然環境,本來就已像公園,為何還需要公園,到底是要為誰蓋?圖/聯合報系資料照片 聽幕後

你給我記者EP116|「自辦市地重劃」合法掠奪!官商卡位發財 誰管居民變街友?

在社區住得好好的,卻有外面的開發商闖來說社區太老舊,強迫居民出錢讓他們重新規畫,順便多建座公園,沒了房子,能拿回的只有原面積55%的地,還遠在郊野,就算賣地也買不起新屋。最荒謬的是,拆屋補償費其實都是居民自己出,這劇情看似離奇,卻一直在台灣各地上演。 幫助政府圈地利益極大化的,就是「自辦市地重劃」。這集帶大家來聽聽看,政府與開發商怎麼一步步「溫水煮青蛙」,併吞居民的地,還不用花半毛錢。

中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為「兆元園區」。圖/中科管理局提供 生活

房產E點靈/台積電中科擴廠添變數 卻有「5力」助攻台中房價不跌反升

雙北都會區房價高不可攀,部分「脫北族」年輕人想往中部找房,但受到台積電中科擴廠效應影響,台中房價聞「積」起舞,多虧了「護國神山」具備的「5大硬實力」,而台中不只有5區房價漲勢驚人,其中龍井新建案甚至飆到40萬字頭。很多人好奇,中科二期交地一波多折,讓台積電設廠添變數,為何房價不跌反升?

高雄大寮伍厝居民91歲金城伯生前盼望家園不被拆,每天都向觀世音菩薩祈求。記者劉學聖/攝影 評論

91歲金城伯憂心成疾走了 重劃搶民地的悲劇能到此為止?

金城伯過世了。這位為了保衛世居高雄大寮伍厝的家園不被拆,在年屆9旬後才首次來到各官府前不斷抗議的阿伯,彎著45度駝背蹣跚邁步的身影,總特別令人不捨。他鄰居轉述家屬的話,說爸爸是因太煩惱家園被重劃,才憂心成疾。金城伯因憂心重劃過世,政府還要造成多少土地悲劇?

高雄第74期大寮區伍厝自辦市地重劃案遭指掠奪弱勢,爭議不斷,高市府地政局日前廢止該案,不過反伍厝重劃自救會仍不放心,深怕重劃案之後捲土重來。圖為91歲鄭阿公獨居三合院,想到恐被迫離開一生家園就悲從中來。記者劉學聖/攝影 生活

重劃搶民地/伍厝重劃案仍可能捲土重來 居民想保家園專家建議用一招

高雄第74期大寮區伍厝自辦市地重劃案遭指掠奪弱勢,爭議不斷,高市府地政局日前廢止該案。不過由於申請此案的重劃會仍有訴願翻盤機會,各地也不乏遭廢止的重劃案之後捲土重來,反伍厝重劃自救會仍不放心。熟悉相關法令者則指出,伍厝居民要真正長年安居,只能用這招。...

伍厝弱勢居民組成反大寮區第74期伍厝段自辦重劃自救會,近來已至高雄市政府、監察院、總統府等地陳情抗議,圖為他們在自家門前也拉布條。記者劉學聖/攝影 評論

自辦重劃猶如流氓來拆屋掠地 居民卻被迫要給搶劫作業費

英國著名人類學家瑪麗.道格拉斯,20世紀經典名著「潔淨與危險」,指出人類在分類社會系統過程中,將汙穢視為威脅系統的危險力量,必須排除。在這樣的分類中,世界被一分為二,一邊是秩序的、結構的、潔淨的、安全的,另一邊是混亂、非結構的、汙穢的、危險的,後者幾乎被視為惡。

高雄大寮第74期伍厝段市地重劃案,恐造成當地數十戶弱勢居民無家可歸,當地居民堅決反對,也對外發聲希望取得土地正義共鳴。記者劉學聖/攝影 生活

重劃搶民地/政府與開發商聯手牟利?監委批重劃辦法:掛羊頭賣狗肉

「重劃區」常給人都市新興區域印象,但台灣由民間自辦的市地重劃案,至今都是建商相關人士主導,現行重劃辦法又強制將區內地主都視為重劃會當然會員,造成不少居民遭迫遷慘劇。本系列以高雄大寮伍厝自辦重劃案為起點,看伍厝26戶中低收入戶居民在建商與政府聯手下如何受苦,揭發官商如何以建構美好都市為名獲利、犧牲基本人權,類似案例也在全台各地蔓延。 在社區住得好好的,卻有開發商闖來說社區太老舊,強迫居民出錢讓他們重新規畫,順便多建座公園,沒了房子,能拿回的只有原面積55%的地,還遠在郊野,就算賣地也買不起新屋。最荒謬的是,拆屋補償費其實都是居民自己出,這劇情看似離奇,卻一直在台灣各地上演。監察委員施錦芳批說,早年政府財政困難,才藉此辦法促民間投入加速成長;但台灣現今已地少人稠,變成都是開發商利用此辦法獲獎勵牟利,人民權益卻遭侵,「辦法不該再掛羊頭賣狗肉」。

伍厝居民91歲鄭阿公憂心世居三合院遭重劃案強迫拆除,每天都向神明廳「大慈大悲」牌匾下的觀世音菩薩祈求保住家屋。記者劉學聖/攝影 生活

重劃搶民地/大寮伍厝重劃不談補償?這群弱勢恐被迫帶祖先牌位流浪 誰的罪過

91歲的鄭阿公好不容易出了加護病房,駝著45度彎的背回到高雄大寮伍厝獨居的三合院,對鄰居第一句話就是「阮卡操煩阮厝被重劃」。他其實不大明白「重劃」是什麼,只知道祖先傳承5代家宅將因重劃遭毀,從接到高雄市府核准建商統籌的自辦市地重劃通知起,就擔心到睡不著、生出病。 在伍厝,有86位居民像鄭阿公一樣,原本平靜生活被重劃案炸得不成形,而其中有26戶更是中低收入戶。「重劃區」常給人都市新興區域印象,但台灣由民間自辦的市地重劃案,卻造成不少居民遭迫遷慘劇。本系列以高雄大寮伍厝自辦重劃案為起點,看伍厝26戶中低收入戶居民在建商與政府聯手下如何受苦,揭發官商如何以建構美好都市為名獲利、犧牲基本人權,類似案例也在全台各地蔓延...

東元集團加快資產活化腳步,百億指標大案「新莊萬坪舊工廠」最受矚目。圖/聯合報系資料照片 財經

東元百億舊廠開發案都更行不通 新北市府只給都計變更這條路

東元集團最受矚目的百億指標大案-新莊萬坪舊工廠,於前年6月申請都更,主要將興建科技廠房,但因新北市政府為鼓勵工業區變更轉型為住商區,以不利都市發展為由,去年底二度駁回此案,現已暫緩開發;原本無意捐地回饋市府的東元,眼看都更之路行不通,只得重新評估以都市計畫變更開發此案。...

高雄市府推動鳳山鐵路地下化,用市地重劃方式要拆民房,僅陳文華一家抗拒至今提告市府,終於勝訴,圖為陳家。圖/詹雅琴提供 生活

市地重劃案里程碑!上百戶因鳳鐵迫遷 為何僅他勝訴?

台灣常見政府以「市地重劃」為由,強迫原住戶負擔公共設施成本,造成民眾權益受損。最高行政法院日前判高雄市府鳳山鐵路地下化「市地重劃」影響居民陳文華案敗訴定讞,要求高市府重新辦理應給陳文華的土地分配,學者專家欣慰表示,該案可望終結政府長年藉市地重劃將公共成本轉嫁民眾的亂象。

一些大城市為因應疫情和氣候變遷的挑戰,已採取部分受到「15分鐘城市」概念啟發的政策,其中以巴黎最積極。圖為巴黎市景。圖/紐約時報 國際

各國推「15分鐘城市」就近滿足生活所需 為何會扯上獨裁陰謀論?

在新冠疫情過後,「15分鐘城市」(15-minute cities)概念更加盛行,目標是在城市裡提供各種便利設施,創造出一種生活環境,讓居民能在15分鐘內就近滿足購物、就學、醫療,甚至工作等基本需求,不論是徒步、騎自行車或搭大眾交通工具。但在西方國家,不是人人都贊成,有人認為這限制了開車的自由,極右派懷疑這是政府意圖封城的第一步,甚至有陰謀論指稱是國際社會主義者的陰謀,意圖建立「統一的世界政府」,為什麼?

1981年3月2日,內政部營建署正式成立,內政部長邱創煥(左)頒發印信給首任營建署長張隆盛(右)。圖/聯合報系資料照片 專題

照片看歷史/1981年內政部營建署及職訓局成立 首任署長張隆盛、局長朱增郁

1981年3月2日,內政部舉行營建署及職業訓練局成立典禮暨印信頒發儀式,由部長邱創煥親自主持,首任營建署長張隆盛、職訓局長朱增郁亦同時就職。 邱部長致詞時指出,營建署今後的業務應特別重視都市計畫的改進,公共設施保留地的加速取得,建築管理制度的建立及大量興建國宅等;職訓局則應從整體就業安全觀點加強推行職業訓練、技能檢定、職業證照的推動,及就業輔導等工作。

新北市江翠北重畫區多為住宅用地及公園用地,因土地使用相對單純,吸引不少購屋族置產。圖/聯合報系資料照片 財經

買下住宅區「鄰居秒變菜市場」 居民大反彈 房仲卻看好房價?

新北市江翠北重畫區多為住宅用地及公園用地,因土地使用相對單純,吸引不少購屋族置產。不過,新北城鄉局日前公告的板橋浮洲都市計畫變更通盤檢討案,欲將已建好大樓旁的住宅用地變更為市場用地,興建零售肉品、生鮮市場,引發居民反彈,視為鄰避設施,認為市場不該與住宅、國小僅一街之隔,「即使再美、再有設計感還是市場」。只是,從房仲專家眼裡看來,卻不是如此。