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町屋在日本京都歷史悠久,老房改造民宿成為華人投資新契機。路透 聽幕後

遠方EP135|京都老屋改造成投資契機

國人出國旅遊的首選國家日本,近期房市特別熱絡,不僅東京出現外國人投資潮,觀光勝地京都也有另類的老屋投資行情。老屋改造成民宿有哪些誘因?老屋刻印的歷史軌跡具有哪些吸引力?今天的遠方,邀請從金門跨海到京都的民宿業者蔡志舜,分享町屋改造民宿的契機。

退休警官游建村開車撞死弟弟詐領保險金,一度判死刑,後最高法院判處無期徒刑定讞。記者董俞佳/翻攝 生活

重案追緝令/退休警官殺弟詐保以為計畫天衣無縫 和警鬥智栽在3線索

2012年7月21日下午2點,屏東一名身心障礙的游姓男子騎腳踏車出門,遭轎車撞擊不治;過幾天高雄六龜山區一起火燒車意外,屏東警方懷疑被燒的就是肇事轎車,追查發現該車沒車牌、引擎號碼被磨掉且車身變色,後查出買車人竟是死者哥哥、派出所所長退休的警官游建村;刑事局介入調查卻發現,游在案發前陸續替身障弟投保近3000萬元,弟弟身故後,他已領取近千萬保險金,游建村原以為殺弟詐保計畫天衣無縫,利用其警察出身、熟偵辦技巧的優勢,和警鬥智,最後敗在三條關鍵線索,讓他俯首稱臣。

屏東恆春鎮區近年新建透天建案,九成被外地人買下經營民宿和潛水旅店。記者潘欣中/攝影 生活

房產E點靈/度假型購屋客多 恆春半島房價三級跳 想當民宿主人口袋要更深

恆春半島旅宿業蓬勃發展,即使過去2年在疫情期間房價也抗跌,現在國旅復甦,暑假期間民宿、飯店一房難求,房地產價格更是三級跳,今年已攀上歷史高點。...

台北老爺大酒店限期推出4700元起優惠住房,周日到周三入住,房間升一等,最高可升至至尊爵客房。圖/Dayuse提供 生活

扭轉國旅/假日出遊貴翻天?平日這樣玩更省 全台400家旅宿優惠輕鬆查

疫情趨緩,出遊人潮大增,國人習慣於周休二日或連假安排出遊,造成假日住宿求過於供,住宿價格貴森森,懂玩會玩的旅遊達人多建議平日出遊,不僅能避開人潮,享受優質旅遊體驗,還能獲得較優惠的住宿價格,現在有個網頁平台,網羅全台400多家旅宿業者提供平日優惠方案任你選,屏東縣73家、台北市59家、台東縣50家最踴躍,星級觀光旅館早鳥限定住房下殺24折,不必等旅展,就能輕鬆享受入住飯店的高檔服務。...

租屋裝潢的所有權要歸房東還是房客,律師認為應在簽約時註明清楚。若房東想無償取得,其實房客也有反制的方式。示意圖。圖/聯合報系資料照片 生活

砸錢裝潢租1年房東卻不續租 房客反制拆光竟被告毀損罪

房客租屋後花錢裝潢,這些裝潢物到底是房客的、還是房東的?相信許多租屋族都曾碰過這問題。高雄一名侯姓男子,租下左營區一間透天厝經營民宿,取得房東同意後拆除原裝潢並進行裝修,但僅租一年房東就不再續約,侯男氣得拆光他花錢裝潢的衛浴設備,反被房東提告刑事的毀損罪,幸好法官認為侯男是在履行租賃契約中的約定義務,還他清白…

高市有4家平價旅店去年底遇到入住旅客惡搞,業者在房客退房後,驚見房內碎紙、衛生紙灑滿地,房內凌亂不堪,慘不忍睹。記者石秀華/翻攝 生活

經血染床單、碎紙撒滿地 旅宿業遇奧客該如何反制?

旅客希望找到舒適的旅店、好民宿,旅宿業也希望遇到好客人,但總有出人意表的時候,高雄有平價旅店遇奧客,房內大玩枕頭戰,連電視和熱水器也被破壞;有著一流山海景的商旅、Villa,女性旅客、夫妻退房,留下滿是血的床單還有用過的衛生棉,遇行徑誇張的旅客惡搞,學者和消保官建議業者,保存證據、求償反制,才是經營王道。

大陸五一黃金周即將來臨,出遊高峰日火車票一票難求。廣深港高鐵香港段也增開列車班次配合假期出行需求。香港中通社 國際

內捲研究室/陸五一連假有多火?車票秒殺、民宿毀約、餐廳訂光

中國大陸今年「五一」小長假將從4月29日放到5月3日,這次假期究竟有多火熱?最直接的證據是火車票,4月19日五一假期收假日車票開賣當天,大陸鐵路訂票平台「12306」單日就賣出2209.7萬張票,餐飲業也全力備戰看出來,增加備貨量、聘僱打工人力,準備要「大幹一場」,然而許多人早早訂好的住宿卻頻出亂象,連中共黨媒《人民日報》也出手,批評業者「吃相太難看」,究竟大陸經歷三年封控的後第一個五一假期,發生了什麼事?

拉拉山國家森林遊樂區正式開園,即將進入五月桃的季節,來泰雅族人的讚嘆之地要怎麼玩?圖為整修後重新開放的拉拉山森林遊樂區遊客服務中心。記者彭宣雅/攝影 生活

拉拉山森林遊樂區嶄新開園全攻略 來泰雅族讚嘆之地大口深呼吸

「拉拉」是泰雅族語有美麗的、讚嘆的意思,最新開園的「拉拉山國家森林遊樂區」,終年雲霧繚繞,10大巨木中拉拉山森林遊樂區占了5株,這裡也是全台森林遊樂區芬多精最多之處,拉拉山社區解說志工蔡榮樹表示,來這裡就是要大口呼吸,許多宗教人士也愛到此「吸收日月精華」,即將進入五月桃的季節,來泰雅族人的讚嘆之地要怎麼玩?住那裡?吃什麼?聯合報數位版記者體驗被巨木包圍後,帶給大家第一手觀察。...

屏東小琉球是人氣度假勝地,每逢假期人山人海。圖/聯合報系資料照片 生活

訂房租車眉角多 消保官教你抓細節魔鬼 出遊不當冤大頭

疫情解封,每逢連假,各地遊客人山人海,但住宿、租車等旅遊糾紛時有所聞,不僅消費者怕被當「盤仔」,商家也怕遇到不講理的「奧客」和「台灣刁民」,度假可能換來一肚子氣,學會自保才不會當「冤大頭」...

台灣無障礙環境雖不斷改善,但仍存在難跨越鴻溝。身障團體直言,步道順不順比景點美不美更重要。圖/聯合報系資料照片 生活

身障出遊像障礙賽 輪椅「行」不通 住網紅民宿很崩潰

台灣無障礙環境不斷改善,但對於身障者或輪椅族,想要開心出遊,仍存在難以跨越的鴻溝。身障團體直言,誰都想要來場說走就走的旅行,對身障者而言,卻沒有這般任性的空間,光搞定交通、住宿就已人仰馬翻,步道順不順比景點美不美更重要。

通膨、連假導致需求更集中、旅宿業嚴重缺工等問題,導致國旅住房房價太高。 圖/聯合報系資料照片 生活

國旅貴什麼/觀光旅館每晚均價創新高 解密哪些原因墊高成本

近日國旅住房輪番被新聞媒體報導,批評房價太高、玩國旅不如出國玩,可國旅住房真的又貴又不好嗎?事實上,因疫情造成全球通膨,加上邊境封鎖期間,都會商務、休閒度假型酒店的客房需求差異大,加上連假導致需求更集中,疫後又面臨嚴重的旅宿業缺工問題,沒有工人清房間,可售房源反減少,一窩蜂的國旅出遊樣態導致旺季旅宿業者只好墊高房費因應供需失衡,可是旅客遊憩品質反而沒有變好,招致抱怨。

墾丁民宿近年掀起包棟熱後,從去年暑假至今年農曆連假,轄區恆春警方半年多來接獲20多起噪音擾民報案,較過去每年個位數報案爆增。記者潘欣中/翻攝 生活

你high我苦! 墾丁民宿包棟熱 鄰居假日噩夢

屏東墾丁是國內觀光旅遊勝地,民宿近年來如雨後春筍般興起,因應疫情禁令掀起的包棟熱,疫情趨緩後仍延續,但在風光帶進觀光財的背後,因遊客素質參差不齊,加上部分業者「顧客第一」心態,衍生深夜縱情歡唱卡拉OK、烤肉飲酒喧嘩,甚至放鞭炮、煙火,成了周邊居民的假日噩夢。

台中市逢甲商圈日租套房多,有處5層樓民宅今年已兩度被開罰仍持續營業,市府27日強制斷水斷電。圖/台中市政府提供 生活

旅宿地雷/從訂房平台解決業者合法性很難嗎? 學者:地方政府在放水

以為訂房平台上架的都是合法旅宿業,那就大錯特錯了。近5年來只有16家非法旅宿業者被勒令停業,政府執法不嚴,非法業者就算被罰錢也無所懼,照樣攬客,或換個名字東山再起,持續上演貓抓老鼠戲碼。學者建議在訂房平台上架的旅宿業者須有合法登記證,守住源頭就能擋掉非法業者,事半功倍,但為何至今仍做不到?

從台南來宜蘭玩的陳先生等8人入住民宿,遇到尼莎颱風造成宜蘭縣七賢村淹大水,醒來發現困在水中央,消防隊出動橡皮艇把人救出來。 圖/消防局提供 生活

旅宿地雷/醒來四周變汪洋、愛車泡水...你住進非法旅宿了嗎

開心出遊住民宿,醒來卻四周一片汪洋、愛車泡水,才發現住的是俗稱「揹娃娃」的非法民宿,踩雷已後悔莫及。全國旅宿業1.5萬家,官方統計非法旅宿有1524家,卻被業界吐槽嚴重低估,因為光是非法或違規擴大營業存在10年以上者,竟有400多家,政府手握斷水斷電、勒令歇業等撒手鐧,卻很少用,新竹縣政府的旅宿管理績效評比甚至連5年拿丙,被譏政府連自己都管不好,如何為民眾旅宿安全把闗?

京都外國觀光客的行程由Instagram決定,伏見稻荷大社的朱紅色鳥居是非去不可的打卡景點。紐約時報 國際

曾抱怨觀光客太魯莽!京都重迎外國遊客 將提供「禮貌的提醒」

在新冠疫情前,去日本旅遊的外國人有近三分之一會去京都,外國觀光客的行程由Instagram決定,非去不可的打卡景點為金閣寺、嵐山竹林和伏見稻荷大社的朱紅色鳥居,這也造成這些景點交通阻塞、人滿為患。當地居民開始受不了外國遊客的魯莽行為,錦市場一些攤商豎起「請勿邊走邊吃」的牌子。但在疫情期間,京都人潮散去,經濟陷入不景氣,財政甚至瀕臨破產,京都市民開始懷念觀光客。在日本即將於10月11日開放自由行之際,京都人一方面準備迎接外國遊客,一方面也企圖改善過去的「觀光汙染」,將給遊客一些「禮貌的提醒」,並引導他們去探索京都的生活,降低打卡景點的壓力。

冬日裡無敵的海景。圖/錢氏無用提供 生活

媽媽萬花筒/錢氏無用│也是一種修行

帶母親出國旅行也是一種修行吧?!錢氏無用姊弟倆安排了日本的孝親自由行,可是媽媽一路出狀況,錢氏姊弟的理智線岌岌可危。旅途中,錢二姊偷傳訊息給坐在隔壁的錢三弟:「如果媽媽哭出來的話,我就要從這裡跳下去……啊,她真的哭了!」

旅遊業者指出,以往遊程包裝會帶旅客往大場館走,但疫情發生後,郊外活動成為熱門首選。圖/聯合報系資料照片 焦點

三級滿周年/國旅轉型小團往郊外跑 旅遊「高貴化」短期難扭轉

去年5月15日,疫情指揮中心宣布雙北提升疫情警戒至第三級,5月19日進一步擴大至全台,直到7月27日全台統一降級為二等,全台民眾都歷經了難忘的兩個月。疫情走過兩年,如今在世界各國都朝向解封的趨勢下,未來再度進入三級警戒的機率也不高,然而,三級警戒雖已解除多時,有些改變卻已回不去了。 去年5月15日,雙北地區率先升級疫情三級警戒,4天後,全國也跟著升級,台灣在2020年全球疫情爆發後,守了一年,終於也得面臨封城、遠距的調整。旅遊服務更是一夕歸零,就算疫情趨緩旅遊活動開始運作,但有些改變,可能暫時也回不去了。...

南迴解憂大飯店,把整個南迴地區打造成一間大飯店,大海就是泳池,山林就是健身房。圖/南迴解憂大飯店提供 生活

大海是泳池、山林是健身房 把南迴打造成「解憂大飯店」

這是一間超過1000公頃的大飯店,飯店內有各式不同風格的房間,還有很棒的咖啡廳、餐廳、交誼廳,多元的活動等你來體驗,但你卻無法透過Google Map搜尋到飯店基地的真實位置。這間飯店一點兒也不虛擬,它確實存在於台灣寶島的土地上,它叫「南迴解憂大飯店」。

業者估計,由北京舉辦冬奧所帶來的冰雪運動商機,每年可以達到兆元人民幣。圖為學童在張家口崇禮滑雪場滑雪。圖/擷自香港文匯網 國際

1兆人民幣把江南變雪原 3億人瘋這運動 原因很夢幻…

北京冬奧會即將開幕,近年冬奧帶動冰雪消費熱潮,不僅寒冷的北方,現在連南方的江浙或西部的成都也興起滑雪熱,整個大陸冰雪行業產值預估將超過兆元人民幣。

釧南雁(左)結合地方農業,帶著遊客體驗,既推廣地方農特產業,遊客也盡興。圖/釧南雁提供 生活

青春留鄉/護理師斜槓變身種茶冠軍 用SOP打造台東特色農遊

釧南雁在外地當了15年的護理師,最後回到娘家台東鹿野鄉當起斜槓青年,既做地方創生,也推動農事體驗,為了推廣在地紅烏龍,她學習製茶,還拿了個冠軍回家,只希望盡一己之力,帶動青年返鄉參與傳統農業。如今她正努力推動鹿野發源的紅烏龍產地標章, 希望打出名號。...