根據主計處民國2020年「人口及住宅普查」數據顯示,台灣各年齡層擁宅比例,65歲以上者近九成,擁房比例隨著年齡下降。若說「要如何用房子養老」是這一輩退休族的功課,那麼4、50歲輩的煩惱便是「要不要買房保障後半生」。究竟為了老後安居,買房或租屋哪一個選擇更好呢? 對於這項議題,非營利組織「崔媽媽基金會」則是啟動了「地表最友善二房東計畫」,希望透過建立新的租屋模型,解決老後租屋難的現況。...
這幾年不但全球被通膨所苦,台灣也是物價高漲。中央銀行總裁楊金龍3月中旬在立院備詢時,一席「假如長期通膨平均漲到1.5%,甚至1.5%至2%,很顯然就是通膨出現結構性轉變,利率恐怕就不會像以前那麼低檔」發言,引發各界高度關注。大家好奇總裁口中的「通膨結構轉變」,代表什麼改變了?
土耳其的房租有多高?高到連新任央行總裁艾爾康(Hafize Gaye Erkan)都抱怨付不起,讓國民上社群媒體質問,「連央行總裁都付不起房租,公務員或領最低工資的人要怎麼辦?」
26歲的碩士生施蘭茲(Max Schranz)離開老家後搬進的第一間租屋,讓許多年輕專業人士很羨慕。他住在明亮的五樓16坪兩房公寓,有挑高天花板,能俯瞰奧地利首都維也納,距離市中心車站僅10分鐘路程,走路就能到達電影院、劇院和酒吧。最讚的是,每月房租僅596歐元(約台幣2萬元),在其他歐洲主要城市,這種地段和坪數的房型租金要好幾倍。
2023年中國大陸的房地產市場很冷,與此同時,北上廣等一線城市的租屋市場也很冷。「哥,這裡有一套一室戶(人民幣)3500(元),你要不要來看看?」上海解放日報報導,這是房仲小劉這天打的第20通電話,只要之前在他這租過房、留過聯繫方式的,他都會一一打電話詢問。「最近感覺房子租金都降了,多的降(人民幣)一千,少的也降了三五百吧。」小劉表示。
國民黨總統候選人侯友宜身陷「侯租公」爭議,似已影響近日民調。侯友宜競選辦公室今天(27日)上午召開記者會,強調侯友宜妻子所有房產「凱旋苑」(即前文化大學宿舍「大群館」)是合法繼承、興建,依法繳稅,指「侯租公」爭議是民進黨蓄意混淆視聽,將訴諸司法導正,目前尚有50間空房將捐助弱勢學生,與「二房東」新光集團簽訂的租約到期後,轉為社會住宅。對此藍營認為,爭議應該很快會平息。不過綠營表示,此案對侯友宜是否有影響,「看民調就知道」。...
「房租」,對很多剛出社會,來到大城市打拚的年輕人來說,都是一筆不小的負擔,如今隨著生活成本上升,在大陸一線城市,除了合租外,有一部分的年輕開始流行所謂的「拼床」合租,也就是「同屋同床」,將有限的空間最大化利用,有人直言,既然吃飯、旅遊都能找「搭子」,那為何不能找一個「床搭子」。
房價高漲,受薪階級追不上房價,學生、社會新鮮人或弱勢族群、單身赴任只好租屋度日,但也因租屋糾紛不斷,協調不成破局,房客或房東逼不得已狀告法院討公道,房客感嘆「沒房難道是原罪嗎?」房東也喊冤自己可不是慈善事業。 談到「惡房東」,最知名的代表人物就是張淑晶,她自2013年起在新北市開始租賃房屋生意,使用劣質材料將屋子改裝套房,再以低廉的價碼出租,專攻社會新鮮人、學生、弱勢族群。許多房客沒有租屋經驗,在簽約時忽略了合約的內容,誤入陷阱。 法界人士建議租屋族兩大要點,都是保證自身權益的好選擇。
房價高漲的時代,租屋對小資族來說是不得不的選擇,但多數人都輕忽簽訂租賃契約的完整程序,「去書局買兩本只要幾十元的房屋租賃契約書簽一簽就好」,應該是租屋族的共同經驗,但嘉義就發生有名女子看準這種漏洞,一年內以租屋後轉租,收取長期租金後落跑等方式,詐騙十多名房東與租客,專家給租客三點建議來避免遭惡質二房東詐騙,而第一點對房東來說,根本是舉手之勞,拿不出來就有鬼…
台灣消費者物價指數(CPI)年增率降到3%以下,雖不像歐美動輒7%、8%,但民眾真實感受與官方有很大差距。日前中央銀行理事李怡庭開出第一槍,直指CPI應納入房價,才能讓央行貨幣政策決策更具參考性。不少學者附和,認為台灣屬於高房價、低房租,房貸是主要支出,用租金設算自有住宅成本完全無法反映家庭生活支出。
內政部長林右昌提出新住宅政策三箭,三箭包括租金補貼2.0、社會住宅規畫,及房貸利息補貼等,立法院法制局的研究報告建議,政府可釋出公有地使用權,提供不同住宅產品,供民眾選擇,這是解決住宅問題值得推動的方向。
近兩年全台房價漲勢再起,六都市長候選人也掀起喊蓋社會住宅競賽,不僅提出的興辦數字亮眼,有的還加碼祭出「社宅租金轉購屋款」等誘人政見,吸引有購屋夢的民眾。但專家認為,社宅本身只租不售,以租轉購不僅有違公平性,法規及財政上也未必可行,恐多是選舉噱頭,還是回歸蓋多少、怎麼蓋,才有利社宅制度持續扎根、及可被追蹤監督。
疫情期間很多產業消退,但大陸玩具業卻逆勢「刺客」頻出。大陸花了很多年,才成為世界第一大玩具生產國,把玩具價格降低下來,大陸民眾一度認為,孩子們也可以和外國孩子一樣,玩便宜的玩具了。但實際上,大陸玩具卻愈來愈貴,這既有生產標準、品牌、行銷費提高,也有疫情因素。此外,大部分雙薪家庭,缺少對孩子的陪伴,背後所帶來的愧疚感,也給予了玩具廠商們敢在玩具價格上「行刺」的勇氣。
「小惠」長期在台中租屋,從未申請過租金補貼,因為從來沒遇到願意讓她申請的房東,這次行政院300億元擴大租金補貼,雖說可以不用經過房東同意,但她擔心明年房東若得知,萬一不高興要求不續約或是漲租,反而問題更多,所以她事先找好租金補貼對房東有哪些優惠的好處傳給房東,房東只給了她3個字。房仲業者觀察,房客想吃這塊大餅,只有兩條路走。
行政院今年首次開辦300億元擴大租金補貼專案,到8月底只有27萬戶申請,離50萬戶目標差一大截,只好再延長2個月受理申請,政府大撒幣,錢竟然花不完,讓外界訝異。專家預言,300億元租金補貼之亂會在明年報稅季節引爆,明年租屋糾紛恐爆增。陳姓包租公指出,政府教房客申請租金補助不必經房東同意,他有70間套房、店面出租,為避免遭房客突襲,他留一招自保,屆時稅單來了就知道誰在背後捅一刀,這種房客他也不要了。
大學學區的套房向來是投資不敗的金雞母,但多所大學陸續停招、缺額大增,敲響學區租屋市場警鐘,各地房東陸續出現脫手房產盡早止血現象,最佳救援是科學園區,幫房東們擋住頹勢。
少子化造成大專院校招生慘兮兮,學校周邊的租屋市場面臨萎縮危機,今年大學招生總缺額數逾1.4萬人創新高,其中,老牌私校文化、淡江、義守等大學的缺額都破千人,以往被認為房市不敗保證的「學區金雞母」也跟著式微,有部分大學城商圈有沒落跡象,套房紛紛求售。據統計,全台校外租屋學生數呈雪崩式下滑,10年來租客驟減7萬,已有房東陸續脫手這些房產,提前遠離風暴。
近期誠品信義店與房東統一提團的續約問題躍上檯面,讓廠商與房東的合約幾乎攤開在公眾眼前,許多人更好奇,廠商要進駐百貨商場,並非採固定租金制,絕大部分都是採用「包底抽成」條件,房租形同只會多不會少,為何承租方願意接受這樣的經營模式?
不得不說,蔡政府真的很擅於操作議題,蔡總統昨天出席全國產業總工會會員代表大會致詞時表示,政府確實是有計畫地希望每年都能夠調高基本工資,政府一定會排除萬難,務必讓最低工資能夠持續往上調升。過去6年基本工資年年調漲,蔡英文今年特意挑在勞團的場子先預告,也注定第3季才會舉行的基本工資審議委員會就是個橡皮圖章。但解決低薪跟調漲基本工資能畫上等號嗎?勞工真會受益嗎?這個問題我們決定要幫讀者好好問清楚。...
陪伴基隆人34年、被暱稱是「大麥」的麥當勞愛三店上月29日熄燈,同一時間,麥當勞更有新北、台中等3店同時關店。麥當勞一口氣關了4店,外界不免好奇,是否因為疫情衝擊太猛烈,讓速食龍頭都承受不住打擊,因而爆發關店潮?難道只是因為房租的關係嗎?但麥當勞表示,近幾年開店數量仍遠多過於關店,但坦言,開店的策略與考量的確與過往有些不同。