台鐵新竹車站站前商圈蕭條,街頭出現不少小型無人管理的夾娃娃機店,來到有「竹科新手村」之稱的新竹市金山街商圈,可見夾娃娃機店林立。夾娃娃機店大舉「攻占」精華地帶商圈,有房仲業者觀察,這現象與新竹的高房價大有關聯。
走過疫情低谷,西門町地標「捷運6號出口」周遭店面,今年起吸引眾家業者卡位,最新每坪月租金已來到近1.8萬元,創下北市新高。而6號出口即可直視的「JUN PLAZA」大樓一樓店面,因前有廣場匯聚三條行人徒步區,成為最精華的「金三角」地帶,最近也有潮流店業者瞄準年輕市場,重金包下如歇業已久的肯德基整棟店面,開始裝修準備見客。
近年不少老字號店家熄燈搬遷或賣掉,讓人不勝唏噓。房產專家指出,這背後很可能是子女繼承不動產喬不攏,例如台北市不少商圈老店房東,生前未處置遺產分配,若子女生得多,過世後人多嘴雜鬧糾紛,簡直是一齣「八點檔」,搞得最後求售變現分家產,止息紛爭。專家也提醒,黃金店面「愈陳愈香」觀念根深蒂固,不少人捨不得賣,但隨時代更迭,已非保值鐵律。
過去各地火車站周邊商圈林立,人潮聚集,景氣正好的時候,車站店面賺錢像賺水一樣容易,房價、店租水漲船高,補習街、書店街是許多人年輕時的回憶,縣市地王幾乎都是由火車站周邊蟬聯,近年火車站商圈迅速沒落,鐵捲門一間間拉下,周邊店面招租廣告乏人問津,從北到南,台北、新竹、台中、斗六、高雄等地車站商圈光環不再,尤其疫情衝擊加劇,昔日的地王區正逐漸失色,人潮都去那裡了?
九合一選舉開跑,不少參選人傷腦筋要不要設競選總部,過去參選人開記者會,幕僚討論選戰策略都在競選總部或服務處,也有地方讓民眾陳情、泡茶聯誼,志工跑完行程可以有休息的地方,有些甚至還能供餐。房價飆漲,連帶租金上揚,讓許多參選新人吃不消,有人認為設競選總部的花費不能省,深耕基層才能搶到最多選票,也有人認為,現在連阿公阿嬤都會上網使用群組,也習慣各種網路行銷及文宣,需不需要下重本租服務處,值得思考。
為了展現孝心,多數子女都會按月給父母孝親費,但實務上卻常看到,父母因為子女孝親費沒給、或沒給足而對簿公堂,中部有家知名的台灣傳統飲品店,第二代負責人將祖傳祕方交棒第三代經營,但原本兒子約定每月給父親5萬的生活費,先是縮水成3萬,最後一毛不付,老父提告除了要兒子依照民法的終身定期金概念給付外,還想要回借給兒子營業的房子,但官司卻輸了,法界人士點出關鍵,「這跟我們的風土民情有關,光靠親情是不一定能綁定的。」
隨著高齡化、少子化與單身人口增加,國人飼養犬貓等「毛小孩」的數量持續攀升,甚至已超過新生兒,相關產業年產值高達500億元。即使疫情期間商圈店面冷清清,寵物相關產業的家數仍以每年約400家的速度穩定成長,店面租金修正後也常見寵物用品業者逆勢進場承租,毛小孩儼然成為店面救星。
新加坡疫後經濟最近一個月很掙扎,全年經濟成長上修,但店家傷的傷、倒的倒,「防疫優等生」這個稱號離新加坡越來越遠,牛車水美食街本周連最後2家也撐不下去、確定歇業。下次再去新加坡,你得重新定位旅遊及美食地圖,因為記憶中的名店、小店不見得還在。