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據萬金聖母聖殿紀錄,當地教會買地始於1869年良方濟神父。圖為萬金聖母聖殿。圖/聯合報系資料照片 生活

萬金未來/百萬地價稅、轉手增值稅 教會當年買土地美意成重擔

屏東萬金村是台灣唯一天主教村,村民多為教友,土地也多為教會所有。然而150多年前西班牙神父買地提供當地平埔族人住耕、避免其他族群搶奪的美意,隨著社會體制與世代村民改變,成為教會莫大負擔,村民若非虔誠教友者也很抱怨,解套之路還長。

房屋稅新制上路前,除了適用稅率可能改變外,有2個重要的日子要牢記,否則差一天可能會讓荷包大失血。圖/聯合報系資料照片 財經

囤房稅2.0將上路!兩大關鍵日要牢記 差一天恐荷包大失血

房屋稅條例最新修正內容被稱為「囤房稅2.0」,內容不只調高囤房者的房屋稅率,還降調全國單一自住稅率,以及將房屋稅計徵方式從現行的按月,改為按年計徵。新制將於2024年7月上路,2025年5月繳納房屋稅開始適用。而新制上前,除了適用稅率可能改變外,有2個重要的日子,民眾要牢記,否則差一天就可能會讓你荷包大失血。...

為推動居住正義,政府祭出賦稅優惠鼓勵房東出租給符合租金補貼戶。此為示意圖。圖/聯合報系資料照片 政治

3稅優惠鼓勵房東當公益出租人有成效?租客嘆難敵殘酷現實

為鼓勵房東出租給符合租金補貼戶,政府祭出房東享有房屋稅、綜所稅、地價稅優惠。根據內政部6月統計,所得稅部分已減徵房東戶數計有12萬2778戶,較前一年增加2萬760戶。不過儘管如此,還是有房東以漲房租、不續約等方式,拒絕房客申請。相關投訴,約有百件。...

北高雄左營、楠梓一帶是近年發展重鎮,許多大樓之間空地被拿來當停車場,地方認為,長期來看,對改善停車空間不足還是難解。記者陳弘逸/攝影 生活

建商養地節稅?高雄停車場頻增 專家點出一重點

高雄市區精華地開發前先當停車場養地模式屢見不鮮,對建商來說,當停車場有節稅、賺現金流等考量,地方認為,建商釋出空地當停車場通常只是短暫用途,長期來看,對改善停車空間不足還是難解。學者建議政府管理手段要有為有守,才能多贏。

地價稅本月起開徵,繳納期限至11月30日止。圖/聯合報系資料照片 財經

土地早賣了還收到稅單?錯過關鍵時間點會吃虧

今年地價稅已於11月1日開徵,多數民眾一定會發現,今年地價稅額比去年增加,不僅如此,也有部分民眾很納悶,明明已將土地完成所有權移轉登記,為何仍收到地價稅單?財政部表示,其實節稅有小撇步,民眾必須留意關鍵「831基準日」,由於地價稅以8月31日納稅義務基準日,若在基準日前完成移轉登記,就不會再收到稅單繳稅,反之,若在9月1日後才完成,就要由原所有權人繳納了。

越來越多精華路段的閒置空地改建成私人收費停車場,不動產專家解析,不僅好處多多,還可以為地主帶來不錯的收益。記者陳雅玲/攝影 生活

邊收租邊養地還可節稅 蛋黃區空地的停車場煉金術

越來越多精華路段的閒置空地,改建成私人收費停車場,明明近年房價與地價攀升,地主寧可設置停車場,也不願意出售,或是搭建店面出租,究竟背後盤算的是什麼?不動產專家解析,這些蛋黃區空地改建成停車場,背後是地主煉金術,不僅好處多多,還可以為地主帶來不錯的收益。

地價稅11月才開徵,但「納稅義務基準日」是8月31日,且無按持有天數比例繳交稅款情形,民眾必須注意。 圖/聯合報系資料照片 財經

理財線上/報繳地價稅 關鍵日期要記得 少繳冤枉錢

地價稅11月才開徵,但有兩件攸關民眾荷包的是要注意,否則等收到稅單就來不及了。首先是「納稅義務基準日」8月31日,當天「土地登記簿」上的土地所有權人要負責繳納當年度地價稅;其次,因疫情無法返國造成戶籍被遷出,導致110、111年地價稅千 優惠稅率被取消的民眾,只要在112年9月22日之前申請核准,稅捐單位就會退還溢繳稅款。

可以申請加息分期繳稅有三種,第一種是所得稅,第二種被稅捐機關發單補繳鉅額稅款,第三種則是房屋稅、地價稅等地方稅。示意圖。圖/聯合報系資料照片 財經

手頭緊沒錢繳稅 今年新制「加息分期」誰有資格申請?

再過一個多月,惱人的所得稅報稅月又將到來,不過,對於手頭不寬裕的民眾,今年上路的分期繳稅新制將可以稍微舒緩因為繳稅帶來的經濟壓力,財務有困難的民眾,只要支付一點利息,最長將可分期三年(36個月)繳稅。

政府打房但房價仍居高不下,讓薪水族望房興嘆。 圖/聯合報系資料照片 焦點

【追不上的房價/下】進擊房價止不住?專家嘆選票考量干擾中央政策

政府打房,房價仍居高不下,讓薪水族止步,立委呼籲政府要拿出對策。不過,行政院連射五箭,連年調漲基本工資,呼籲獲利成長企業率先加薪、調高個人所得稅相關扣除額、推動產業創新創造就業、增蓋社會住宅,卻還是追趕不上飆漲的房價,年輕人還是買不起房。學者專家感嘆,高房價問題無法解決,無論中央或地方政府,背後仍是選票考量。

國人愛囤房,各縣市競相推出囤房稅,真能讓房市降溫? 圖/聯合報系資料照片 財經

白話財經/房價愈飆囤房愈多 3關鍵因素不除 多屋族輕鬆買房

台灣房價節節高升,但現已不限於北部,這一、兩年中南部的低基期蛋白區,房價漲勢也相當驚人,6都各縣市都在打炒房,也競相跟進通過囤房稅,盼房市能稍稍降溫,居住正義旗幟在大選前又出現。然而,為何國人愛囤房,有哪些原因,讓台灣成為囤房樂園?況且,囤房稅其實早就存在,近期改革議題再起,又會遇上什麼困難?

地價稅11月開徵,符合自用住宅的民眾,適用優惠稅率2‰。圖/聯合報系資料照片 財經

【理財線上】地價稅別急著繳 「4步驟6點不漏」不吃虧

名下擁有土地資產的民眾近來都已收到今年度的地價稅繳款書,會計師提醒,民眾收到稅單後不要急著馬上去繳稅,記得要先核對稅單上的資料,例如納稅義務人、稅地種類、土地清單等,確認無誤後再去繳稅,繳納期間為11月1日至30日,若拖到12月3日繳就得繳交滯納金。

英特爾改變過去針對桌上型電電腦和筆電分開設計不同處理器後,推出全新混合架構(P-Core及E-Core)。圖/intel官方網站 財經

【財經展望周報】英特爾新處理器上市挑戰台積電/10月消費者物價指數能否下降?

美國晶片大廠英特爾(Intel)改變過去針對桌上型電電腦和筆電分開設計不同處理器後,推出全新混合架構(P-Core及E-Core),甚至先瞄準對效能要求甚高的電競市場出擊,新處理器預定11月4日全球同步上市,預料年底及明年第2季再推出筆電及商務筆電產品。

日前南部豪雨,大水淹進居民家中,所受財物損失可申請稅捐減免。圖/聯合報系資料照片 財經

【理財線上】豪雨釀財損 申請稅捐減免 你有「事前照」嗎?

國內部分地區日前連日降下豪大雨,不只造成農作物受損,許多民眾的房屋、家具或家電也因此受損,繳稅是民眾應盡義務,但遇到天災造成財物損失,民眾也有權利申請稅捐減免,以個人為例,所得稅、房屋稅、地價稅和使用牌照稅等都有相關減免機制,不過,申請減免有一定的程序和期限,民眾不要讓自己的權益睡著了。

專家提醒,地價稅2‰的自用住宅優惠稅率有條件限制,土地所有權人或其配偶、直系親屬要辦戶籍登記,且沒有出租或供營業使用。圖/聯合報系資料照片 財經

11月地價稅節稅大作戰超前部署 注意3個關鍵數字幫你省荷包

地價稅11月才要繳,但民眾如果為自己的荷包著想,必須先超前部署做好節稅規畫,會計師提醒,有3個關鍵數字不能忘記,分別是8月31日和9月22日,另一個則是18歲,只要掌握這幾點,可以在繳稅時的減輕不少負擔。

地價稅11月才開徵,但民眾如果要節稅,記得把握剩下不到一星期的時間,在下周二(22日)之前向土地所在地的稅捐處提出申請2‰的自用住宅優惠稅率。圖/聯合報系資料照片 財經

地價稅想要節稅 千萬記得在「大限日」前做這動作

地價稅11月才開徵,但民眾如果要節稅,記得把握剩下不到一星期的時間,在下周二(22日)之前向土地所在地的稅捐處提出申請2‰的自用住宅優惠稅率。此外,儘管稅法規定自用住宅優惠稅率以一處為限,但官員表示,民眾可在第二處找成年子女、父母等直系親屬設籍,即可突破稅法規定的「一處大限」,達到合法節稅的目的。