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台北市明倫社會住宅三房型的租金高達四萬元,引發租金太高爭議。圖/聯合報系資料照片 財經

【白話財經】為何社宅爭議多?卡在一觀念 柯P也轉不過來

台北居大不易,「脫北者」仍持續增加中,只因高攀不起的房價,讓許多人一輩子都追不到。但去年底,就連北市明倫社會住宅的月租金,都要破四萬元,引發各界批評。雖台北市長柯文哲聲稱,有人說政府蓋社宅不應期望回...

車位一直是用來「喬房價」的好工具,有的銷售人員會故意不漲房價,卻在車位動手腳,消費者一定要留意。圖為地下停車場示意圖。圖/聯合報系資料照片 財經

【買車位注意/下】買房被讓價別開心太早 小心是漲在車位

大台北地區不只房價貴,車位價格也令人咋舌,自有實價登錄以來,最貴的停車位落在北市信義區豪宅皇翔御琚,一個要價870萬元,近期車位價格也有持續拉高趨勢。專家表示,其實車位一直是用來「喬房價」的好工具,...

建案公設比過高往往引發爭議,其中停車場車道究竟是要由買車位者分擔,還是全體住戶分擔,民眾購屋前要先看清楚契約,圖為停車場車道示意圖。記者林昭彰/翻攝 財經

【買車位注意/上】內政部拿車道試刀 減少無買車位者分配到不合理公設

房市升溫、房價居高不下,民眾買房當然要計較有無虛坪,有不少民眾質疑房子坪數被灌水,讓建案「公設比」過高問題再受關注。內政部開始研究如何降低虛坪,將先從「車道面積」試刀,要減少「沒買停車位者」分配到不...

遙望台北一零一的信義區吳興街,曾被網友戲稱最不像台北,也曾有網友形容是「台北市的貧民窟」。記者林麗玉/攝影 焦點

一個信義區兩種世界 大台北「逐房價而居」的居住不正義

若以古人逐水草而居的習性,來看大台北地區居民遷徙,「逐房價而居」或許是最寫照,台北已經多年人口負成長,去年的「脫北者」竟然達4萬多人,且大多是青壯族群;新北人口雖保持正成長,去年增幅卻是近年最低,新...

房仲業者發現,只要台北市房價稍微下修,人口又會回流台北市,房價因此一直保持在高檔。圖/聯合報系資料照片 線上公民

愈來愈多人逃離 房價卻不掉 你想住進台北市嗎?

日前台北市政府公布,從2015年開始,台北市人口年年減少,2016至2018年每年「遷出多過遷入」也就是淨遷出的人數約2萬人,2019年增加到2.6萬人,去年更擴大到4萬多人,愈來愈多人逃離台北市。...

台北市從2015年開始,人口減少9386人,之後一路呈現負值。 圖/聯合報系資料照片 焦點

人口板塊大挪移!北高成「移居」城市 台中、新北、桃園登萬磁王

人口是國力的象徵,城市人口則是城市競爭力的關鍵指標。縣市合併邁入10周年,六都是「宜居」或「移居」城市,從人口消長就一目了然。台中與新北、桃園一直是人口成長領先集團,年年磁吸上萬移入的新住民。台中在...

談及居住正義,內政部次長花敬群總是態度強硬堅決,為捍衛政策不遺餘力,也時常在立院詢答與朝野立委交鋒。圖/聯合報系資料照片 焦點

花教授到花次長…蟑話、驚句大爆發 說好的居住正義呢?

時代力量立委邱顯智在臉書批評六都房價負擔能力指標超過合理門檻,引來內政部次長花敬群留言「時代蟑螂真的有夠髒」,雖火速道歉,仍引發軒然大波。花敬群昨天表示「終究人心是肉做的,有些時候會失控,」再次向邱...

內政部次長花敬群。圖/聯合報系資料照片 議會

花敬群罵時力蟑螂 是真氣還是在演哪樁?

內政部次長花敬群昨天因六都房價負擔問題槓上時代力量立委邱顯智,花在網路留言批評「時代蟑螂有夠髒」,花敬群事後道歉說發言不當,但他對在野黨批評房價過高的觀點,顯然仍不認同。民進黨在2008年至2016...

桃園市長鄭文燦全台走透透,近期還有許多「總統級」發言,展現2024年接班的企圖心。圖/聯合報系資料照片 焦點

【誰是接班人/中】鄭文燦全台踩點 談兩岸、打房「總統級」發言不斷

民進黨內誰將成為蔡英文總統的接班人,桃園市長鄭文燦是公認的熱門人選。被視為「桃園王」的鄭文燦,近半年來積極走出桃園,走訪各縣市踩點、試水溫,也暢談兩岸關係、產業與打房等政策,鄭文燦頻頻發表「總統級」...

明年房市基本面雖好,市場新增供給量增加,但買氣難有爆發性擴量,業界預估交易量「持平或小幅上升」。圖/聯合報系資料照片 財經

【2021投資展望】房市回歸價量平穩格局 小宅、辦公大樓續旺

今年房市在疫情籠罩下,上半年原本冷清清,但下半年起交易量不但報復性成長,928檔期甚至出現推案量創新高,還有人排隊搶房轉紅單等亂象。房市持續熱炒下,引來政府各部門聯手打炒房。明年的房市會怎麼走?各大...

北市明倫社宅大坪數陽台引發爭議。圖/北市都發局提供 議會

「巨無霸」陽台 是甜蜜還是沉重的負擔?

北市明倫社宅室內坪數25坪月租金4萬元引發爭議,細究租金太高的原因之一,竟是陽台有8坪之大,增加承租戶負擔。北市都發局原本以「提高住戶生活品質」解釋大陽台設計,目前已檢討刪減公宅陽台坪數,卻引來前局...

台灣目前正面臨「雙老」危機,不僅人口老化嚴重,住宅每兩戶就有一戶屋齡逾30年。圖/聯合報系資料照片 財經

【理財線上】家有老屋 該都更還是危老重建? 2重點突破盲腸

台灣目前正面臨「雙老」危機,不僅人口老化嚴重,且住宅高齡化的現象也令人堪憂。據內政部統計,我國房屋稅籍住宅總數為881萬餘宅戶,屋齡30年以上達436萬餘戶,占比近50%,等於每兩戶有一戶屋齡逾30...

全台最高大樓、最好資源都在台北市,最貴房價也落在台北市,「台北居、大不易」是歷任台北市長共同的挑戰和夢魘。 圖/聯合報系資料照片 焦點

台北居、大不易...北市長共同挑戰和夢魘 何時才能翻轉、改變呢?

地下18公尺處,一輛捷運列車剛從國父紀念館站呼嘯而過;一街之隔的大巨蛋正在超過10公頃腹地園區加緊趕工。往前不到5分鐘車程,矗立眼前的是台灣地表第一巨塔,高度508公尺的台北101,彷彿代表首善之都...

房貸利率來到超低水準,但業界人士認為,對買房族而言「貸款利息減少,不如房價下降有吸引力」。圖/聯合報系資料照片 財經

【理財線上】房市熱炒+低利時代 我該趁現在進場買房嗎

今年已近尾聲,從全球疫情、政經發展,無一不讓人驚嘆連連。329檔期房市案場冷清清,可是下半年起房市交易量不但報復性成長,928檔期甚至出現推案量創新高,還有人排隊搶房轉紅單等亂象,一掃疫情籠罩的陰影...

現任央行總裁楊金龍講話方式直白,直爽個性也在他多次於立法院回覆立委質詢時表露無遺。圖/聯合報系資料照片 焦點

霸氣總裁楊金龍左手穩匯、右手打炒房 走出與彭淮南不同的路

回應美操匯說 「若影響金融當然要調節」說起中央銀行總裁,當了20年總裁的彭淮南,加上有「14A」的光環助陣,在民間的知名度遠較現任總裁楊金龍高。但是最近楊總裁做了兩件事很霸氣,一是在央行理監事會前1...

買屋看屋學問大,不少民眾在意公設比會不會過高。圖/聯合報系資料照片 議會

看屋眉角多 怎樣的「公設比」你能接受?

房價居高不下,雖然政府開始打炒房,但不少民眾仍質疑,買到的房子坪數被灌水,尤其是建案「公設比」過高最令人詬病,而立法院也針對要不要「實坪制」舌戰。據《住展》雜誌調查,今年台北市新建案平均公設比約35...

今年台灣的經濟走勢因境外資金回流與低利率的雙重助攻,股市頻創新高,房市也創近六年來的最好表現。圖/聯合報系資料照片 議會

在股市與房市的榮景背後 台灣經濟真的有那麼好?

今年台灣的經濟走勢令人難以捉摸,雖然受到疫情影響,但因為境外資金回流與低利率的雙重助攻下,台灣股市頻創新高,房市也創近六年來的最好表現,逼使央行與各部會接力推出打房措施。在股市與房市的榮景背後,台灣...

焦點

高房價民怨 小英政府狂罵柯P就能甩鍋?

一處位於台北市蛋黃區的社會住宅,3房約40幾坪每月房租超過4萬,引起社會嘩然,民進黨政府部長、次長火力全開批台北市長柯文哲,儼然成為捍衛居住正義使者,其實民進黨政府才是縱容房價飆漲的惡魔。換個方式問...

央行宣布將祭出不動產選擇性信用管制,是相隔十年後再度重手整頓房市。圖/聯合報系資料照片 議會

政府打房是房價太貴 還是說好的社會宅蓋不出來?

今年台灣的經濟表現十分詭異,一邊還有六千多人因疫情因素處於無薪假的困境,另一方面房市與股市強強滾,逼迫央行提前實施打房策略,是相隔十年後央行再度重手整頓房市。近期蔡政府各部會接力打房,凸顯不滿房價議...

央行曾兩度動用不動產選擇性信用管制,兩次都對房市造成極大衝擊,這次再度出手,各界都在密切觀察房市發展。圖/聯合報系資料照片 財經

央行打房啟動選擇性信用管制 盤點歷年兩次都衝擊房價

央行總裁楊金龍今睽違10年宣布啟動選擇性信用管制,這次是針對公司法人戶、自然人第3戶以上,與首次啟用的餘屋貸款,楊金龍也指出,這次的選擇性信用管制較溫和。選擇性信用管制是央行的貨幣政策工具之一,指政...