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今年房市交易熱絡,住宅大樓附設無障礙停車位又成為房屋買賣糾紛的焦點,有消費者買了新房,才發現自己買的車位竟被塗上無障礙標誌。記者何祥裕/攝影 焦點

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

「我買的車位怎麼變成殘障車位?」、「沒有身心障礙停車證,難道每天停車都要被罰嗎?」今年房市交易熱絡,住宅大樓附設無障礙停車位又成為房屋買賣糾紛的焦點,有消費者買了新房,交屋後開開心心地去檢查,才發現...

由於法令的不明確,社區住宅大樓的無障礙車位不僅被購屋者視為地雷,建商也對此有所抱怨。 圖/聯合報系資料照片 焦點

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

由於法令的不明確,社區住宅大樓的無障礙車位不僅被購屋者視為地雷,建商也對此有所抱怨,然而,知道無障礙車位「貓膩」的都更建商與實施者卻反其道而行,日前北市府都更審查會處理南港一件都更案時,發現原本只要...

因為房價高昂,許多嫌惡設施已逐漸被購屋族接受,但殯儀館接受度仍低。圖/聯合報系資料照片 財經

【嫌惡設施/下】殯儀館是房價大魔王 便宜多少你願意住?

近10年來受到高房價及通貨膨脹影響,已有越來越多人可以接受嫌惡設施,根據統計,影響房價最多為焚化爐、垃圾場、墳墓以及殯儀館,價差曾最多有25%,若以新北市板橋的江翠北重畫區為例,就以最靠近板橋殯儀館...

學者表示,不少人鼓勵年輕人買房,但需考量買屋擁屋後,自己和家人的生活品質,有無更加快樂。圖/聯合報系資料照片 財經

房價超出合理負擔縣市變多了 漏算頭期款 屋主秒變屋奴

根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第二季與去年第二季相比,屬房價「可合理負擔」的縣市,從12個減少為6個,也就是以家庭月收入三成來繳房貸的區域,大減一半。專家學者直言,受疫情影響下資金氾濫,加上...

新竹縣竹東鎮新建案採閉門銷售,引來消保等相關單位親赴現場聯合稽查。圖/新竹縣府提供 生活

【竹科買房難/中】投資客搶紅單轉賣狠撈數百萬 他開第一槍打炒房

新竹縣竹北市成功路口去年5月辦過一場預售屋說明會,現場擠滿人潮,工作人員舉牌嚷著「高樓層27萬、低樓層26萬,要買的付現金15萬元,買不到就無條件退款」,一群透過丁姓業者建立「建案分享討論」LINE...

地上權宅售價相對便宜,頗受投資族青睞,但因較難辦理房貸,轉手流通性也低,挑戰國人「有土斯有財」的觀念。圖/聯合報系資料照片 財經

地上權案重出江湖 每坪百萬小宅能衝破市場毒藥魔咒?

在大台北房市被視為「票房毒藥」的地上權住宅,因為「有屋沒地」,業界曾以「九死一生」來形容,指市場只有1成順利售出,另9成全都套牢,面臨賣不掉的窘境。但今年房市景氣好轉,地上權案也重出江湖,台北市近期...

房市遞延性推案傾巢而出,內政部日前與十九個縣市政府聯手,聯合稽查五十六個預售屋建案,防止「紅單」違規情事。圖/聯合報系資料照片 財經

【白話財經】預售屋紅單變相炒房…只賺30萬「紅包錢」 最高罰百萬!

房市遞延性推案傾巢而出,市場熱鬧有餘,內政部日前首度與十九個縣市政府聯手,全面發動聯合稽查五十六個預售屋建案,其中有三十六個建案違規,占比超過六成;而這次稽查發現有四十八個建案使用「紅單」(預售屋購...

美國總統拜登提出的基建法案內容包括翻修全國老舊道路、橋梁、管線、港口等。圖為一名工人正在邁阿密一處橋梁工地工作。法新社 國際

美民主黨內鬥 卡住1.2兆美元基建大餅 拜登出面也沒效

美國拜登政府面臨共和黨反對調高債限等外部危機,他的民主黨還上演黨籍國會議員嚴重分裂。黨內溫和派希望眾院趕緊先通過已在參院過關的1.2兆美元基礎建設法案,數十名進步派眾議員卻不滿曼欽等黨籍參議員反對他...

大台北華城位於新店山區,有十多處豪宅別墅群,環境優雅,圖與新聞事件無關。記者何祥裕/攝影 生活

【豪宅落難記/上】深受名人富豪喜愛的大台北華城 為何被斷水而鬧上法庭?

大台北地區的指標豪宅別墅區「大台北華城」,有不少社區別墅群,前年5月供應社區水源的加壓站無預警遭人上鎖關閉,導致包括秀岡山莊一期、陽光特區及康橋學校共數千人無水可用,只能叫水車上山供水,後來社區管委...

許多人好不容易買了一間房,卻在入住後發生社區內外的產權糾紛、既成巷道、袋地等「私權爭議」,買屋後才發現屋子不是自己的,成為甩不掉的苦惱事。圖/聯合報系資料照片 生活

【豪宅落難記/下】買房卻不一定是你的?購屋前打聽這些眉角 避免買後爆爭議

「你的房子,不一定是你的房子。」買房如人生大事,許多人終其一身只想買一間安身立命的屋子,但硬體可現場檢驗,社區內外的產權糾紛、既成巷道、袋地等「私權爭議」卻難事前打聽,買屋後才發現屋子不是自己的,成...

三級警戒終於在7月底降級微解封,民眾開始出門看房,積壓好幾個月的新建案也將在房市大檔928檔期大量釋出。圖/聯合報系資料照片 財經

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

維持2個多月的三級警戒終於在7月底降級微解封,民眾開始出門看房,積壓好幾個月的新建案也將在房市大檔928檔期大量釋出,北中南都會區案量上衝逾4000億元的高水位。熬過疫情低谷與打炒房危機,在推案傾巢...

預售屋實價登錄新制7月上路,日前仍傳出建商利用開價單假稱高價成交的情形。圖為示意圖。圖/聯合報系資料照片 財經

【理財線上】秀開價單謊稱天價成交 揪建商騙術 3眉角破解

儘管預售屋實價登錄新制已經在7月1日正式上路,但「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞,近日卻在新竹地區瘋傳,引發民眾議論。不過在內政部及新竹縣政府介入了解後,縣府消保官隨即對外說明,發現該建案付款單的...

今年5月19日起外籍移工暫緩入境,部分移工看準「外面的薪資更高」,加上逃跑被抓到免收容,便逃跑到營建工地當黑工,圖為示意圖,人物與新聞無關。圖/聯合報系資料照片 焦點

【工程流標中/下】市場缺工薪資飆漲 移工呼朋引伴逃工地還坐地起價

受疫情影響,今年5月19日起外籍移工暫緩入境,全台缺工加劇,營建業者被迫提高工資搶工,許多移工看準「外面的薪資更高」,加上逃跑被抓到免收容,便呼朋引伴逃跑到營建工地當黑工,甚至坐地起價,拉高薪資。內...

大台中不動產開發公會理事長王至亮說,國內營建工人平均年齡逾55歲,年輕人不願投入,出現人力斷層,近期科技業祭出重金搶工,缺工問題雪上加霜。圖/聯合報系資料照片 焦點

【工程流標中/中】不敵科技業重金搶工人 建商哀號「延遲交屋罰金吃不消」

工程界近來除飽受材料漲價之苦,缺工更是重中之重;業界形容,去年營建業缺工好比重症患者住進加護病房,今年已達「安寧病房」階段,影響所及是住宅建案恐延後半年到1年半才能交屋,衍生的違約罰金讓建商吃不消。...

國定古蹟北門周遭的高樓,從許多角度看猶如插在北門頭上。記者何定照/攝影 觀點

古蹟頭上長角!為何國外有限高令 台灣古蹟總是被高樓群包圍?

疫情三級警戒,各式建案仍繼續進行。民眾到台北車站周遭古蹟密集區晃一圈,必會發現不少興建中的大樓已越來越高,想要拍附近文資如北門、三井倉庫等美照,已越來越得選角度避開高樓,以免古蹟頭上長角。然而和即將...

總統府周遭有兩個幾十層高樓建案申請中,未來恐將影響總統府天際線。記者何定照/攝影 生活

【古蹟天際線遭毀/中】總統府、北門也遭殃 立委批:將被破壞才啟動文資

國定古蹟龍山寺右後方恐將蓋高樓引爭議,其實同為國定古蹟的總統府、鐵道部、北門、中山堂等周遭也有建案申請或興建中,剛復原「車寄」的台北市定古蹟北門郵局後方也將蓋高樓。學者指出,這些高樓都有遮蔽古蹟天際...

國定古蹟北門旁邊本來就有高樓矗立,未來周遭將有更多高樓。記者何定照/攝影 生活

【古蹟天際線遭毀/下】文資法、都市計畫法拉扯 學者嘆文資沒主導權

龍山寺等國定古蹟漸遭高樓包圍,天際線紛紛受威脅。學者表示,文資法、都市計畫法等雖都有法條保護古蹟風貌,但本質上都由開發機關當家,造成文資建議落實不易,「有訂法等於沒訂」,期盼修文資法拿回文資主導權。...

龍山寺天際線受附近許多高樓威脅。記者潘俊宏/攝影 生活

【古蹟天際線遭毀/上】31層菜刀狀大樓拔地而起 恐斬斷龍山寺歷史風采

國定古蹟萬華龍山寺是重要信仰中心及觀光熱點,周遭天際線一直受關注。但學者指出,近來有建商申請在龍山寺右後方蓋31層樓,寬扁量體拔地而起「像刀板面對龍山寺」,堪稱歷年最恐怖的古蹟周邊建案規畫,將重創龍...

國內建築樓板隔音法規今年一月上路,要求樓下噪音值從75分貝降至58分貝,要靠加鋪隔音材達成。圖/胡登凱提供 生活

【寧靜宅考驗/上】樓板加裝緩衝材墊高建築成本 市場施工亂象成隱憂

等待多年的「寧靜宅」法規終於在今年1月上路,台灣今年新領建照的房子,樓地板的隔音能力必須提升,樓下住戶聽到的噪音必須從以往的75分貝減為58分貝;過去58分貝的目標幾乎只有豪宅獨享,如今內政部營建署...

台灣自有住宅率在80%以上,「有土斯有財」的觀念深入民眾心裡。圖/聯合報系資料照片 觀點

低薪難買房不解決 政府推公設合理化也無法讓人民有感

為了打炒房,官員及立委今天在立法院內政委員會就「公設比合理透明化」有深入的討論,但這樣的詢答,民眾對房價合理化沒有絲毫感到樂觀的理由。換一個方式問:如果公設比合理化能落實推動,房價就會降嗎?首購族跟...