受疫情持續升溫、兩岸關係緊張、升息循環來臨等因素影響，近期房市呈現震盪格局，不少屋主考慮賣屋，希望能獲利了結出場。專家提醒，賣屋所衍生的稅金成本可不少，若不想付出大筆稅金，屋主不妨先做好節稅規畫，以最大筆的土地增值稅來說，光是自用優惠稅率就有「一生一次」、「一生一屋」、「重購退稅」這三大類，妥善運用便能省下許多稅金。
今年所得申報還剩半個月時間，據財政部統計還有三成民眾尚未完成，還沒報稅的人該注意哪些眉角？已經申報的聽眾也可趁機確認自己有沒有地方申報錯誤，可以趁最後機會重新上傳資料。
房地合一稅上路已滿6年，今年開始，自住者適用出售獲利400萬元內享免稅優惠，有時甚至比持有更久的「舊制」還划算，因舊制不論售屋獲利多少，都需繳稅。那如何善用這400萬免稅門檻？專家認為，小宅6年的總價很難漲逾400萬元，節稅又好入手，是進可攻、退可守的產品。
高房價議題向來是民怨之首，且已經不再僅限於雙北，政府因此把打炒房、查囤房列為施政重心，不論是去年上路的房地合一稅2.0、鎖定名下持有多間房屋出租的包租公／婆，民眾今年5月申報所得稅時，相關的財產交易所得、租賃所得千萬不要心存僥倖，免得日後被連補帶罰、得不償失。
政府打房，房價仍居高不下，讓薪水族止步，立委呼籲政府要拿出對策。不過，行政院連射五箭，連年調漲基本工資，呼籲獲利成長企業率先加薪、調高個人所得稅相關扣除額、推動產業創新創造就業、增蓋社會住宅，卻還是追趕不上飆漲的房價，年輕人還是買不起房。學者專家感嘆，高房價問題無法解決，無論中央或地方政府，背後仍是選票考量。
5月中旬國內疫情大爆發，三級警戒下，買方不出門看屋，賣方也不想讓人看屋，房市急凍、交易停擺。但隨疫情趨緩，解封露出曙光，不少指標建商全都看好後市，甚至認為在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下，疫情後房市的遞延性買盤將出籠，並可望出現「報復性買盤」，價量齊揚。
第11屆台美貿易暨投資架構協定（TIFA）會議將於台北時間6月30日透過線上視訊會議方式召開。 美國在台協會處長酈英傑與駐美國台北經濟文化代表處（TECRO）代表蕭美琴將為會議開場，美國貿易代表處及台灣行政院經貿談判辦公室擔任首席顧問。我方由行政院經貿談判辦公室副總談判代表楊珍妮偕同相關單位代表參加，雙方將就現存經貿議題進行盤點、並討論提升及深化台美經貿關係之相關途徑。
下周上路的房地合一2.0新制進入倒數階段，想搶搭最後一班車，除非是預售屋交易，成屋交易恐怕很難在新制上路前完成過戶。財政部在新制上路前公布新制的豁免條款等相關子法規，儘管這次將個人因無力負擔繼承取得的不動產抵押貸款，不得不賣屋還債的情況納入豁免範圍，但會計師提醒，若有人想藉此鑽漏洞少繳稅，仍可能被國稅局依法改課最重45%的稅負，民眾要注意。
七月一日有兩個重要的房地產新制度將上路，一是房地合一稅2.0版，另一是實價登錄2.0，市場預期，這兩個新版本的重點都放在嚴打預售屋炒作，應會對預售屋市場產生進一步衝擊，將呈現「窒息量」格局；但價格，短期內未必會下跌。
房地合一稅2.0版將在7月1日上路，5年內買賣的物件都得被課重稅，隨著新制逼近，原本5、6月將湧現一波投資客的拋售逃命潮，但疫情在5月中旬竄升到三級警戒，6月還不知能否解除。看屋人數與成交量大減，逃命潮提早結束。
房地合一稅2.0版7月上路，除5年內買賣會被課稅，預售屋也納入課稅範圍。專家解析為何抑制房價效果有限，有買屋需求該不該趁機入手？
中央銀行前總裁彭淮南今天獲清華大學頒發名譽經濟學博士，鮮少在公開場合演說的彭淮南，難得致詞15分鐘。日前央行前任及現任理事聯手出書批評彭任內的政策，彭淮南有備而來，果然一出手，就是長達五千多字的演講全文，針對外界的質疑，一次性全面反擊。
車行過熱鬧的台南市中心，來到東區生產路與鐵路交會處，人車明顯減少許多。偌大空地遠方，突兀矗立著7棟高聳大樓，其中4棟就是台南市長黃偉哲口中讓台南鐵路東移案拆遷戶購買「物超所值」的照顧宅。
房地合一稅2.0版已在立法院三讀通過，將在7月1日上路，不只5年內買賣的案件都得被課重稅，預售屋買賣也納入課稅範圍。隨著新制上路大限逼近，根據房仲統計，近一個多月全台預售屋網路待售物件大增二成多、7000多件，顯現已湧現一波拋售逃命潮，成為自住客搶進好時機。專家建議，扣除房屋過戶流程，買方可掌握5月黃金議價期，用力砍價。
大台北捷運兩旁房子愈蓋愈富麗奢華，民眾離有殼的夢卻愈來愈遠。我們要問的是：為何「高房價」帶來的苦，比2、30年前更痛？這兩年，台灣經濟表現亮眼，股市大漲，富人財富累積更快更易，但多數中產階級在財富重分配的遊戲中被剝削成新貧階級，何來餘力買房？「不買，房價愈疊愈高，買了，生活壓力很大」是現在無殼青年共同的痛...
本周要關注的是立院財委會初審房地合一稅2.0案，政院版本是否照案通過，是否回溯到2016年後取得的房地產一旦買賣，其獲利所得都要適用較重稅率的新制。 另外，4月起的帛琉旅遊泡泡首發，可望帶動旅遊業一小波榮景。且關島總督Lou Leon Guerrero日前宣布「關島重啟計畫」，預計旅客5月入境免隔離。旅遊業者認為關島與帛琉條件接近，若關島開啟觀光大門，或可循「帛琉泡泡」模式，成為「旅遊泡泡」的下一站。 上周蘇伊士運河因長榮租船長賜輪擱淺在被迫停航，引發連鎖效應，使得運價漲勢。陽明與長榮分別在29日及4月1日召開法說會，預料法說會將吸引法人關切。
為遏止有人透過短期交易炒作不動產，行政院上周宣布房地合一稅2.0版，將「短期交易」的定義從2年延長為5年，最重課45%的稅，不僅如此，預售屋交易也納入房地合一稅的課稅範圍。政府希望透過重稅打擊不動產的投機客（或投資客），但會計師表示，還是有合法的節稅管道可以避免淪為「幫政府打工」，民眾不可不知。
政府為遏止房價炒作，祭出房地合一稅等措施，但台南高鐵特定區卻爆出「千人搶房」，地政司昨天南下會同台南市府地政局、財政部國稅局等單位，前往聯合稽查，地政司晚間更發出新聞稿，指遠雄可能涉及違反公交法「影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」，呼籲業者應以正當手法銷售，不應利用不當銷售手法趁機哄抬炒作。
政府打炒房再出招，行政院院會11日通過房地合一稅加強版修正草案，5年內交易房地者，須課35%至45%重稅，成屋與預售屋都納入。雖然草案還將送立法院審議，但業界的氣氛，已從半年前樂觀看待「房市再熱3年」，到徹底冷掉、甚至稱「房市已死」，「買一間房從預售到成屋要被綁10年，連自住客都會猶豫吧？」
