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法界人士指出,凶宅並無明確法律定義,只能依照內政部函示來認定。示意圖。圖/聯合報系資料照片 生活

砸1350萬買到凶宅!律師:凶宅無明確法律定義 教你怎自保

買屋租屋,大概不會有買受人或承租人希望碰到凶宅,承租者或許可以連夜搬走,但買屋者投入畢生積蓄發現是凶宅,可能欲哭無淚。而許多誤賣凶宅者,都會自稱當時自己買時並不知情,這可免除法律責任嗎?若發生不幸事件,是發生地才算凶宅、還是結果地也算?法界人士指出,凶宅並無明確法律定義,只能依照內政部函示來認定。至於凶宅房價就低嗎?有房仲說,現在房價高漲,台灣已經進入連凶宅也住不起的年代。...

一般人難鑑別凶宅,但房屋仲介仍有方法辨識,且售屋前多會告知。圖為屏東一位房仲張貼售屋廣告,稱「凶宅尋找靈魂伴侶」。圖/聯合報系資料照片 財經

3招鑑定凶宅 若被瞞騙誤買 黃金期限過後恐難解約

每逢農曆七月民俗月,許多人買屋看屋難免擔心買到「凶宅」,雖有人不介意,認為「窮比鬼更可怕」,但更多人怕踩雷,畢竟「一日凶宅,終生凶宅」,在不拆之前永遠是凶宅,不會因時間久了而拿下標籤,房價總是會被影響。一般人看房時該留意什麼,才能趨吉避凶?

圖/AI生成 生活

作家買房大作戰/蝶花/亡靈之棲

說起買房,找房看房,與屋主、仲介周旋,議價、簽約……千絲萬縷,無一不像作戰。旅居美國的劉墉說,有些華人買房,甚至合約要附加一條:如果風水師說不成,就解除這項買賣!房價高漲不自今日始,回到80年代,廖輝英注意到,熱銷時,一日三市或五市,隨代售公司坐地起價,根本形同家家酒。嫌惡設施人人避之唯恐不及,陳大為偏偏在恍恍惚惚的午後,隱隱約約聽到不祥的聲音,這到底是幻聽,還是鬧鬼了?騷夏還原斡旋現場,話術!她當然知道都是話術,但斡旋是心理戰,已讀不回是幫自己爭取時間?或將失去機會?嫁作日本媳婦的蝶花,12年來住過13間不同的房舍,踏察過300多個出售中的物件,這一回她要分享一幢疑點重重的和式平房! 另外,當AI大軍來襲,本月起,插圖重任將委由AI生成! 【精彩語錄】2005年我與人類學者中村無蝶結縭,從此展開屢居屢遷、浪跡四方的生活。12年來搬遷過九次,住過13間不同的房舍,踏察訪問過300個出售中的物件……我們曾於不知情下看過不少凶宅、自殺現場,甚至是有「切腹之間」的古厝。

台北市中山區錦州街、新生北路口的「錦新大樓」,民眾墜樓喪命案件頻傳,大樓「風水欠佳」、「磁場怪異」等傳聞不脛而走。 記者李隆揆/攝影 生活

這棟大樓39年奪25命 警察也怕靈異事件 記者訪住戶揪關鍵問題

位在台北市中山區錦州街、新生北路口的「錦新大樓」,過去曾遭祝融肆虐,十餘人喪命,後又遭人縱火,也曾有一樓一鳳、賭場窩藏樓中,各類刑案頻傳;其中,發生民眾墜樓喪命案件尤為頻繁,死者多非大樓住戶,大樓「風水欠佳」、「磁場怪異」等傳聞不脛而走;上月21日,又有1名女子從錦新大樓頂墜落,重摔至錦州橋上,當場身亡;有關錦新大樓的各種傳聞再次引發熱議,究竟是這棟大樓確有玄機,還是有具體問題待解決,聯合報數位版深入探訪試圖揭曉謎底。

房地產買賣專家提醒,買房切記要停看聽,多方打聽屋訊,以保障自己權益。圖/聯合報系資料照片 生活

交屋前2小時變凶宅 買方靠1要件逆轉賺回650萬

太奇特的購屋案例!台北賴姓買家經信義房屋仲介,以2330萬元向林姓賣家購買北市一戶位於14樓的房子,原訂前年8月31日傍晚5點交屋,不料租屋的女性租客在31日下午3點墜樓死亡。房子頓時變凶宅。

受政府打炒房等因素衝擊,過去玩財務槓桿的投機客逐漸淡出,房市開始以自住客為大宗。圖/聯合報系資料照片 生活

房市熱到法拍屋變搶手貨 專家曝:法拍屋水深別冒進

受政府打炒房等因素衝擊,過去玩財務槓桿的投機客逐漸淡出,房市開始以自住客為大宗,加上近年房市景氣展望佳,民眾負擔能力不錯,讓貸款違約率降低;且近年房市買氣好,屋主若面臨財務瓶頸,急著釋出物件變現,一到市場成交速度也明顯加快,降低落入法拍市場的可能性,造成法拍屋搖身一變成為搶手貨。但為何專家苦勸「法拍屋水很深」,一般民眾不要貿然涉入?

買下凶宅的神祕買家是機械工程公司黃姓老闆,一口氣付清650萬。記者石秀華/攝影 焦點

買凶宅睡冰屍地 「你看我談大生意、晚輩也優秀」

凶宅,你敢住嗎?全台有許多賣不出的凶宅,但有人卻不忌諱,入住凶宅甚至愈來愈旺!高雄市前鎮區2018年9月發生震驚社會的「冰屍案」,男屋主慘遭妻兒聯手殺害,遺體冰在冷凍櫃99天。房東降價求售凶宅近3年,終有買家上門。

中年孤獨死,逐漸成為台灣社會疏離老化的現象之一,死亡清理師率隊清理死者53歲計程車司機獨居的租屋處。記者林俊良/攝影 生活

遺屋清理師/街友忍惡臭捲袖清遺物 助弱勢也為自己找出路

41歲的阿仁從「房間」抱出他過去一年拾獲的「寶物」們。有來自墨西哥的時鐘、巴黎鐵塔和銅器。轉身,他開始示範如何替廢棄的國小桌椅磨砂、上漆,給這批物品再一次在市場流通的機會,也是他一再幫自己尋找出路的機會。 阿仁是人們口中的「街友」,從離家那年起已經流浪超過20年,「當你今天選擇要流浪,就要為自己找出路。」他除了替老師傅打造全新課桌椅,近來兩項新工作是到學校洗地、也學著擔任遺屋清理師。...

高房價讓許多人買不起房,過去被視為只是過度的租屋人生,愈拉愈長。圖/聯合報系資料照片 生活

租屋黑市/房租漲漲漲連凶宅都有人搶 達人點出這裡找房「俗擱大碗」

高房價讓許多人買不起房,過去被視為只是過度的租屋人生,卻愈拉愈長,不幸的是全國租金指數也屢創新高,最近央行升息,許多房客都收到房東告知要再調漲租金,租屋族痛苦指數爆表。 很多人為省房租,房子愈租愈小、愈租愈遠,最近連凶宅都有人搶。專家指出,長期以來租屋市場就是黑市,政府明訂房客租金可抵稅,也有租金補助,但只要房東不同意,什麼都別想。如何在畸型的租屋黑市找到好房?我們找到達人指點方向,這些地方俗擱大碗;也找到專家暢談解構租屋黑市的方法。但方法是有了,還要看房客敢不敢。

有民眾曾購買桃園千禧新城社區,提告賣家詐欺,但法官認定並非凶宅。圖/翻攝自Google map 生活

自焚沒死屋內算凶宅嗎? 凶宅樣態多 法官判決兩個世界

凶宅沒有法律上明確定義,曾有民眾買到過發生自焚房屋,送醫後不治;還有買屋者認為屋子曾被遺體「借路通過」,賣家卻未告知,都對賣方提起詐欺之訴。但賣方自己購入時也沒因此減價,被法官認為賣家無意詐欺,凸顯對凶宅認知差異。

地政士建議,要查證是否為凶宅,可走訪當地左鄰右舍,或向村里長、轄區派出所探詢。圖為示意。圖/聯合報系資料照片 生活

用一生積蓄買房怕遇到凶宅 多問多查證、提告也有眉角

高房價時代買房不易,最怕一生積蓄買到凶宅,有時連賣方也不清楚手中房屋曾發生命案。嘉義男子買屋後才知曾有人輕生,提告卻因賣...

律師解釋,房屋出租後,實際管理支配權就由房客掌握,房東未經房客同意就入內,且沒有正當理由,就可能觸法。圖/聯合報系資料照片 生活

法律快譯通/憂套房變凶宅 房東闖入卻挨告 租賃契約加這條可遏阻

房東將屋子租給房客,最擔心的不是收不到房租,而是房子被亂搞甚至輕生成凶宅,高雄一名林姓房東,因為租約到期,與房客約定在到期日下午點交房屋,約定時間到卻遍尋不著房客,主動開門進入查看卻挨告侵入住宅,幸好檢方認定房東進入非無故,對林不起訴。但另一個房東因為沒收到房租,逕自進入出租處也被告,後來判刑拘役15天得易科罰金,法官理由是催討房租方法很多,不能擅自進入租客屋內。

中興航空名下被賣出的BK-117B-21型直升機。圖/台北分署提供 生活

全台第一銷售員底加啦!他們什麼都能賣 連飛機、凶宅也賀成交

您想知道全台第一名銷售員是誰嗎? 他們賣過飛機、直升機,連陰宅、凶宅及亂葬崗也能賣!答案就是法務部行政執行署,想撿便宜的,也可以到相關網站上網查看看,常會讓人有意想不到的驚喜。

從正門東側所攝日本首相官邸。圖/取自維基百科 國際

日首相官邸鬧鬼? 菅義偉只見客不入住

日本首相菅義偉十六日在首相官邸接見來訪的美國國務卿布林肯和國防部長奧斯丁,雖然他們造訪的地方理應是首相辦公之處兼官舍,但菅義偉並不住這裡,他寧願繼續擠在狹窄的眾議員宿舍。 菅義偉上任半年,迄今未入住首相官邸,引發關注和質疑。事實上,有關日本首相拒絕住進官邸的報導每隔幾年就會出現一次,媒體每次討論這個話題,都會提到首相拒絕入住和官邸鬧鬼傳聞有關。

法律上的凶宅有明確定義,在民間交易市場上多半會從寬認定。圖/聯合報系資料照片 生活

法律快譯通/工安意外豪宅變凶宅?專家:大多只能自我安慰多個地基主

日前高雄某豪宅地下室發生嚴重工安意外,造成2死3傷,對於已經購買預售屋的消費者,若知道還沒有蓋起來的房子,已經有人在此意外身亡,會不會擔心將來豪宅整棟變凶宅...

五子命案凶宅三年前易主,屋主請法師到花蓮五子命案凶宅作法。圖/聯合報系資料照片 生活

【五子命案/下】靈異不斷…警夢跌摔父母屍體旁、出殯日大太陽忽暴雨

花蓮五子命案震驚全國,5名年輕孩子慘死自宅內,在警方偵辦期間,靈異傳說不斷,時任花蓮縣警察局長的耿繼文為破除迷信,甚至帶...

不時有人想撿便宜,屋主銷售時反而主動強調「保證凶宅」。此為示意圖,與新聞事件無關。圖/聯合報系資料照片 生活

【鄉野奇譚】最猛凶宅連死6人、頭七夜半猛拍門…來聽凶宅房仲說故事

36歲的房仲從業人員文奕夫經手交易多到快數不清,其中不乏「事故屋」,也就是俗稱的凶宅;他以筆名「水鏡」在PTT媽佛版貼出系列文章「買房總有刺激事」,分享一篇篇關於凶宅的人生百態爆紅,「凶宅房仲」的親身經歷,也意外讓更多靈異現象曝光。

2007年台中一名高姓女子穿紅衣想跳樓輕生,消防隊員冒險搶救。圖/聯合報系資料照片 生活

【鄉野奇譚7】穿紅衣化厲鬼復仇?流傳300年的迷信 原來出自這本書

新北石門海邊最近出現一具女浮屍,死因有待確認,由於遺體身穿紅衣,一度引發討論,因為「穿紅衣化為厲鬼尋仇」的觀念長期深植民心,賦予了這類案件更多神祕色彩。

凶宅的房價低,有時會有人想撿便宜,但也有人反向操作。圖為示意圖,與新聞無關。圖/聯合報系資料照片 生活

【租屋眉角多3】租到凶宅半夜聞「發毛甜味」 房東隱瞞卻拿不回押金

租到凶宅怪事多,該怎麼辦?新北市張姓男子與4名朋友合租公寓,入住後怪事不斷,有人半夜在房間聞到蜂蜜蛋糕的濃郁甜味,甜到讓人發毛;加上其他室友陸續發生詭異車禍與身體異狀,他們聽說前任屋主疑似燒炭自殺,嚇得趕緊搬走,也對隱瞞屋況的現任房東提告,要討回5萬元的押金。